전주지방법원 군산지원 [경매4계]
2024타경22236
전북특별자치도 익산시 함열읍 석매리 675-19
경매마당에서 총 58회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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일괄매각. 목록1.2. 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 건물 제외. 제시외 건물로 인하여 토지의 소유권행사를 제한받는 경우 평가액(목록1. 1,165,500원, 목록2. 1,858,500원, 목록4. 17,785,600원)임
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 익산시 함열읍 석매리 소재 "석치마을" 내에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지가 소재하는 순수 농촌지대로서 제반 주위환경여건은 보통임. 2) 교통상황 대상물건으로 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 변으로 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1,2) 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 "전기타(인접지의 부속토지)" 로 이용중임. 일련번호4) 세장형의 평지인 토지로서, 현황 "단독주택 건물부지" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,2,4) 남서측으로 폭 약 3미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2,4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(유도형), 가축사육제한구역(모든축종 제 한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 없음.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2016-12-28 (을5) |
근저당권설정 | 함열신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 19,500,000원 | ||
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2018-04-18 (을6) |
근저당권설정 | 황미숙 | 소멸 |
| - | 30,000,000원 | ||
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2019-09-24 (갑8) |
가압류 | 송지안 | 소멸 |
| - | 9,000,000원 | ||
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2021-12-02 (갑10) |
가압류 | 전남신용보증재단 | 소멸 |
| - | 8,980,000원 | ||
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2022-01-05 |
소유자 | 최민선 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2024-04-23 (갑12) |
임의경매개시결정 (2024타경22236) |
황미숙 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 30,000,000원 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 목록1.2.4. 지상에 존재하는 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
0. 목록1,2 토지는 지목이 `전`이나, 현황은 `평지` 로 목록3 건물의 부지 상태로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록3 건물은 `목조스레트지붕 단층주택 및 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 근린생활시설`이나, 현황은 기존 건물의 외벽에 판넬를 덧댄 상태(지붕은 동일한 스레트 지붕으로 보임)로 외관상 1동의 건물로 보이며, 건축물의 수, 구조, 면적에 대하여 전문가의 정밀조사 및 감정이 필요한 것으로 판단됨.
0. 목록4 토지는 지목 그대로 `대지`이고, 대부분의 토지가 목록3 건물의 부지 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
현장에서 만난 점유자 박**(2024.04.29. 15:01경, 010-8809-82**)의 진술과 전입세대확인서, 주민등록표 등본, 상가건물임대차 현황서에 의하여 임대차관계조사서 기재
[목록1] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3] 현장출장시 만난 점유자 박**(2024.04.29. 15:01경,010-8809-82**)의 진술에 의하면, 본인이 목록 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 군산지원
경매4계 : 063-450-5000
전북 군산시 조촌동 880
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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