전주지방법원 군산지원 [경매2계]
2024타경23260
전북특별자치도 군산시 오식도동 917
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1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 2024.11.01. 임차인 '군산아리울호텔 주식회사' 로부터 본건 부동산에 대하여 필요비 및 유익비 65,841,700원(전소유자 체납 전기사용료 대납 18,700,000원, 간판수리비 24,200,000원 외 7건) 및 당사자간 합의된 지연손해금 19,752,510원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. 3. 2024.12.16. 임차인 '군산아리울호텔 주식회사' 로부터 본건 부동산에 대한 보수공사와 관련하여 금 11,350,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함
본건 부동산은 11층의 현재 44개의 객실이 있으며 호텔로 영업중이라고 함
[목록2]현장에서 만난 임차인 박수현(2024.06.10. 15:35)은 자신이 대표로 있는 법인이 호텔 호텔을 임차해서 영업 중이라고 진술함(안내문 교부)
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 오식도동 소재 "조달청비축기지 삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 상업나지 등이 소재하는 미성숙상가지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통 임. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "상업용 건물부지" 임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 15미터의 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(1-7)<공항시설법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종 구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 국가산업단지 (군산국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 침수위험지구(2015-06-15)<자연재해대 책법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 일련번호2-가) - 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 으로서, 외 벽 : 돌붙임 및 메탈판넬 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지, 타일, 내부인테리어 등 마감, 바 닥 : 장판 및 데코타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. 2) 이용상태 일련번호2-가) - 1층 : 로비, 사무실, 주차타워 2층 : 레스토랑 3-9층 : 각 객실 6개호 10층 : 객실 3개호 옥탑1층 : 계단실, 물탱크실 옥탑2층 : E/V실, 기계실, 계단실 3) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 전기보일러에 의한 난방설비, 천정형 시스템에 의한 냉·난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 와 같이 부합물·종물 형태의 제시외건물(㉠-㉣) 이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2010-11-16 |
소유자 | 유한회사베니키아아리울(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2014-03-13 (갑6) |
근저당권설정 | 굴수하식수산업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,920,000,000원 | ||
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2014-03-13 (갑6) |
근저당권설정 | 부안수산업협동조합 | 소멸 |
| - | 650,000,000원 | ||
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2014-03-13 (을6) |
근저당권설정 | 김제수산업협동조합 | 소멸 |
| - | 650,000,000원 | ||
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2017-08-01 (을11) |
근저당권설정 | 최재원 | 소멸 |
| - | 300,000,000원 | ||
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2023-04-06 (갑9) |
가압류 | 전북신용보증재단 | 소멸 |
| - | 38,000,000원 | ||
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2024-04-12 (갑11) |
압류 | 군산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-05-09 (갑12) |
가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 소멸 |
| - | 62,701,868원 | ||
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2024-05-29 (갑13) |
임의경매개시결정 (2024타경23260) |
부안수산업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 515,096,587원 | ||
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2024-07-23 (갑14) |
압류 | 군산시 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 김상애 점유부분: 9층 1001호외4개의 객실 265.36평방미터 |
보증: 10,000,000원 차임: 미상 |
사업:
2024.03.28 확정: |
- |
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[현황조사] 군산아리울호텔주식회사 점유부분: 2,411.95평방미터 |
보증: 30,000,000원 차임: 6,800,000원 |
사업:
2024.03.14 확정: |
- |
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[현황조사] 군산아리울호텔 주식회사 점유부분: 2,411.95평방미터 |
보증: 30,000,000원 차임: 3,000,000원 |
사업:
2024.03.19 확정: |
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2024년06월10일15시35분
본건 부동산은 11층의 현재 44개의 객실이 있으며 호텔로 영업중이라고 함
[목록2]현장에서 만난 임차인 박수현(2024.06.10. 15:35)은 자신이 대표로 있는 법인이 호텔 호텔을 임차해서 영업 중이라고 진술함(안내문 교부)
2024년06월10일15시35분
본건 부동산은 11층의 현재 44개의 객실이 있으며 호텔로 영업중이라고 함
[목록2]현장에서 만난 임차인 박수현(2024.06.10. 15:35)은 자신이 대표로 있는 법인이 호텔 호텔을 임차해서 영업 중이라고 진술함(안내문 교부)
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 군산지원
경매2계 : 063-450-5000
전북 군산시 조촌동 880
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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