감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호2,3)은 군산시 중앙로2가 소재 "중앙초등학교" 동측 인근에 위치하고 주위는 주로 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호2,3) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호2,3) 2필일단의 평탄한 사다리형의 토지로 주거용 건물의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호2,3): 기호3)의 서측으로 폭 약 5-6 미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호2) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구이고 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호3) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m미만)(2012-04-02)(18)(접합)이고 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 지적도 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 기호1(가) 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로 외벽 : 석재붙임, 치장벽돌쌓기, 몰타르위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 타일, 시멘트몰타르 등 마감 창호 : 샷시 및 목재 창호 등 마감임. 기호1(나) 벽돌조 스레트지붕 단층 건물로 외벽 : 시멘트 몰타르 등 마감, 내벽 : 시멘트 몰타르 등 마감 창호 : 목재 창호 등 마감임. 2) 이용상태 기호1(가): 주택으로 이용중임. 기호1(나): 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기호1(가): 급배수 및 위생시설, 난방시설 등 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적도 및 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 기호1(가)-1층의 공부상 면적이 102.42㎡ 이나 실측 결과 111.7㎡임. 기호1(가)-지하의 공부상 면적이 6㎡ 이나 실측 결과 17.3㎡임. 기호1(나)의 공부상 위치가 67-2번지이나 현황 155번지 및 67-2번지, 67-3번지 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 없음.