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로고 전주지방법원 정읍지원 [경매3계] 2019타경4800[1]
전라북도 부안군 부안읍 예술회관길 30, 1동 2층206호 (라임하우즈)

전북 부안군 부안읍 서외리 455-56

주소복사
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 132.3㎡(40평)
건물 59.99㎡(18.1평)
감정가 90,300,000원
최저가 63,210,000원
보증금 6,330,000원 (10%)
청구액 107,481,045원
접수일 2019년 11월 29일
개시결정 2019년 12월 02일
감정일 2020년 08월 10일
매각일 2021년 01월 18일
2019타경4800[1]
2019타경4800[1]
2019타경4800[1]
2019타경4800[1]
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2019타경4800[1]
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2019타경4800[1]
2019타경4800[1]
2019타경4800[1]
2019타경4800[1]
2019타경4800[1]
감정가
9030만원
낙찰가 10%
8160만원
배당종결 2021년 01월 18일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 132.3㎡(40평)
건물 59.99㎡(18.1평)
감정가 90,300,000원
최저가 63,210,000원
보증금 6,330,000원 (10%)
청구액 107,481,045원
접수일 2019년 11월 29일
개시결정 2019년 12월 02일
감정일 2020년 08월 10일
매각일 2021년 01월 18일
배당종결 2021년 01월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 전OO
채무자겸소유자 황OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 황OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 오OOOOOOOOO
근저당권자 오OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OO
임차인 김OO
임차인 박OO

기일 내역

2021.02.26
납부 (2021.02.19)
2021.01.25
최고가매각허가결정
2021.01.18
8160만원 매각
6321만원 최저가
2020.12.28
기일변경
2020.11.23
9030만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호 : 라임하우즈 206호임.
부동산표시 제2호 : 상원아파트 405호임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위치 : 부안예술회관 북동측

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라북도 부안군 부안읍 예술회관길 30, 1동 2층206호 (라임하우즈) 배당종결
2021.01.18 		-
2 전라북도 부안군 부안읍 상원길 19, 4층405호 (상원아파트) 배당종결
2021.05.17 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)은 전라북도 부안군 부안읍 서외리 소재 "부안예술회관" 북동측 인근에 위치하는 "라임하우즈 제1동 제2층 제206호"이고, 기호(2)는 전라북도 부안군 부안읍 동중리 소재 "부안읍사무소" 북동측 인근에 위치하는 "상원아파트 제4층 제405호"로서, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 평지붕 및 경사지붕 4층중 제2층 제206호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 샤시창입니다.기호(2) 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층중 제4층 제405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 샤시창입니다. 4) 이용상태 기호(1) : 연립주택기호(2) : 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기호(1,2)는 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 * 기호(1)소재토지 (부안읍 서외리 455-56번지) 사다리형의 평탄한 토지이고, "연립주택건부지"로 이용중입니다.* 기호(2)소재토지 (부안읍 동중리 106, 부안읍 선은리 334-1번지) 일단의 사다리형의 평탄한 토지이고, "아파트부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 * 기호(1)소재토지 (부안읍 서외리 455-56번지) 서측으로 노폭 약25미터의 포장도로와 접합니다.* 기호(2)소재토지 (부안읍 동중리 106, 부안읍 선은리 334-1번지) 남측으로 노폭 약6미터의 진입도로, 동측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 * 부안군 부안읍 서외리 455-56번지 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(2019-01-29) (일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재 보호조례>입니다.* 부안군 부안읍 동중리 106번지 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재 보호조례>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>입니다.* 부안군 부안읍 선은리 334-1번지 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역 (2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호 조례>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-07-31
(을8) 		근저당권설정 오수관촌농업협동조합 소멸
말소기준 등기 90,000,000원
2019-12-02
(갑11) 		임의경매개시결정
(2019타경4800) 		오수관촌농업협동조합 소멸
경매기입 등기 107,481,045원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 정읍지원 2019타경4800[1] 2020.12.23
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 정읍지원
2019타경4800[1] 		2020.12.23

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김슬기
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
전부(방 3칸)
보증:
15,000,000
차임:
350,000 		전입: 2019-01-21
확정: -
배당: 2020-09-24 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년08월03일

부동산의 현황

부동산표시 제1호 : 라임하우즈 206호임.
부동산표시 제2호 : 상원아파트 405호임.

점유 조사

[목록1]위치 : 부안예술회관 북동측

1
소재지 전라북도부안군부안읍예술회관길30,1동2층206호(라임하우즈)
점유인 김슬기(임차인)
점유부분 1동 206호(주거)
점유기간 약1년7개월전 - 현재
보증금/차임 일천오백만원/삼십오만원
전입/확정일자 2019.01.21/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매3계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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