감정평가서 요약
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1)은 전라북도 부안군 부안읍 서외리 소재 "부안예술회관" 북동측 인근에 위치하는 "라임하우즈 제1동 제2층 제206호"이고, 기호(2)는 전라북도 부안군 부안읍 동중리 소재 "부안읍사무소" 북동측 인근에 위치하는 "상원아파트 제4층 제405호"로서, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트구조 평지붕 및 경사지붕 4층중 제2층 제206호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 샤시창입니다.기호(2) 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층중 제4층 제405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 샤시창입니다.
4) 이용상태
기호(1) : 연립주택기호(2) : 아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역
기호(1,2)는 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
* 기호(1)소재토지 (부안읍 서외리 455-56번지) 사다리형의 평탄한 토지이고, "연립주택건부지"로 이용중입니다.* 기호(2)소재토지 (부안읍 동중리 106, 부안읍 선은리 334-1번지) 일단의 사다리형의 평탄한 토지이고, "아파트부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등
* 기호(1)소재토지 (부안읍 서외리 455-56번지) 서측으로 노폭 약25미터의 포장도로와 접합니다.* 기호(2)소재토지 (부안읍 동중리 106, 부안읍 선은리 334-1번지) 남측으로 노폭 약6미터의 진입도로, 동측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
* 부안군 부안읍 서외리 455-56번지 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(2019-01-29) (일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재 보호조례>입니다.* 부안군 부안읍 동중리 106번지 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재 보호조례>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>입니다.* 부안군 부안읍 선은리 334-1번지 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역 (2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호 조례>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이
없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : --
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