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로고 전주지방법원 정읍지원 [경매1계] 2020타경521[3]
전라북도 정읍시 신태인읍 감곡로 13, 101동 11층1103호 (신태인연가아파트)

전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 661

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 56.27㎡(17평)
건물 69.02㎡(20.9평)
감정가 89,000,000원
최저가 43,610,000원
보증금 4,370,000원 (10%)
청구액 183,018,460원
개시결정 2020년 02월 12일
감정일 2020년 03월 04일
배당종기 2020년 05월 14일
매각일 2020년 11월 23일
2020타경521[3]
2020타경521[3]
2020타경521[3]
2020타경521[3]
2020타경521[3]
2020타경521[3]
2020타경521[3]
2020타경521[3]
2020타경521[3]
2020타경521[3]
2020타경521[3]
2020타경521[3]
감정가
8900만원
낙찰가 21%
7025만원
배당종결 2020년 11월 23일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 56.27㎡(17평)
건물 69.02㎡(20.9평)
감정가 89,000,000원
최저가 43,610,000원
보증금 4,370,000원 (10%)
청구액 183,018,460원
개시결정 2020년 02월 12일
감정일 2020년 03월 04일
배당종기 2020년 05월 14일
매각일 2020년 11월 23일
배당종결 2020년 11월 23일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOO
채권자 양OOOOOO
채무자 박OO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 임OO
임차인 박OO
교부권자 정OO
교부권자 광OOOO
교부권자 광OOOOO

기일 내역

2021.01.06
납부 (2020.12.31)
2020.11.30
최고가매각허가결정
2020.11.23
7025만원 매각
4361만원 최저가
2020.10.12
6230만원 유찰
2020.08.31
기일변경
2020.07.20
8900만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호 : 신태인연가아파트 101동 102호임.
부동산표시 제2호 : 신태인연가아파트 101동 303호임.
부동산표시 제3호 : 신태인연가아파트 101동 1103호임.
* 위 김나연, 임채엽은 주민등록상 전입되어 있는 자들임.
* 부동산표시 제2호는 임차인의 배우자 김선덕, 부동산표시 제3호는 임차인 이종수를 만나 진술을 들었음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]위치 : 신태인고등학교 북측

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라북도 정읍시 신태인읍 감곡로 13, 101동 1층102호 (신태인연가아파트) 배당종결
2020.11.23 		바로가기
2 전라북도 정읍시 신태인읍 감곡로 13, 101동 3층303호 (신태인연가아파트) 배당종결
2020.11.23 		바로가기
3
본건 		전라북도 정읍시 신태인읍 감곡로 13, 101동 11층1103호 (신태인연가아파트) 배당종결
2020.11.23 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(일련번호1-가 - 3-다)은 전라북도 정읍시 신태인읍 신태인리 소재 "신태인고등 학교" 북측 인근에 위치하는 "신태인연가아파트" 제101동 제1층 제102호, 제3층 제303호, 제11층 제1103호로서, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 학교, 농공단지, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 감곡로가 위치하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 일련번호1-가 - 3-다): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 11층 중 제1층 제102호, 제3층 제303호, 제11층 제1103호로서, 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감, 내벽,천장: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 새시이중창입니다. 4) 이용상태 일련번호1-가 - 3-다): "아파트" 로 각각 이용중입니다. 5) 설비내역 본건 아파트에 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비가 되어있으며, 가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, "대(아파트 부지)" 로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 개설되어 있는 왕복 2차선 아스팔트포장도로를 통해 진·출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 75,600,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-02-25
(을9) 		근저당권설정 양동새마을금고 소멸
말소기준 등기 75,600,000원
2016-11-29
 소유자 주식회사알에이치 (소유자)
단독소유 -
2020-02-12
(갑21) 		임의경매개시결정
(2020타경521) 		양동새마을금고 소멸
경매기입 등기 183,018,460원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 정읍지원 2020타경521[3] 2020.10.14
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 정읍지원
2020타경521[3] 		2020.10.14

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이종수
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
101동 1103호
보증:
일천오백만원
차임:
이십만원 		전입: 2018-11-07
확정: 2020-03-05
배당: 2020-04-21 		-

현황 조사서

조사일시

2020년03월04일

부동산의 현황

부동산표시 제1호 : 신태인연가아파트 101동 102호임.
부동산표시 제2호 : 신태인연가아파트 101동 303호임.
부동산표시 제3호 : 신태인연가아파트 101동 1103호임.
* 위 김나연, 임채엽은 주민등록상 전입되어 있는 자들임.
* 부동산표시 제2호는 임차인의 배우자 김선덕, 부동산표시 제3호는 임차인 이종수를 만나 진술을 들었음.

점유 조사

[목록3]위치 : 신태인고등학교 북측

1
소재지 전라북도정읍시신태인읍감곡로13,101동11층1103호(신태인연가아파트)
점유인 이종수(임차인)
점유부분 101동 1103호(주거)
점유기간 2018. 10. 19 - 현재
보증금/차임 일천오백만원/이십만원
전입/확정일자 2018.11.07/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매1계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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