경매마당 - 2020타경1111

2020타경1111[1]

전주지방법원 정읍지원

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단지내상가 27.9평 (92.24㎡)

전라북도 부안군 진서면 곰소항길 22-18, 1층101호

감정가

6800만원

최저가

30%↓ 4760만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-23) 2020년 11월 23일

법원 정읍지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경1111[1]

관할법원 전주지방법원 정읍지원

감정평가일 2020년05월20일

배당요구종기일 2020년07월21일

청구액 93,410,000원

채권자 김OO

매각공고

[비고]
공부상 "노래연습장"이나 현황은 "주택"

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.10.12

6800만원 유찰

2020.11.23

4760만원 진행

부동산

매각목록

용도 단지내상가

토지면적 140㎡

건물면적 92.24㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라북도 부안군 진서면 곰소항길 22-18, 1층101호	주/상용건물	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 부안군 진서면 곰소리 소재 "진서면사무소" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 일반음식점 및 곰소젓갈단지 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 기호(1-3) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 1층중 101-103호로서, 외벽 : 석재판재붙임 및 적벽돌 치장쌓기 등 내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 페인팅, 인테리어 등 창호 : 샤시창.기호(4,5) 벽돌구조 평스라브지붕 2층중 204,205호로서, 외벽 : 석재판재붙임 및 적벽돌 치장쌓기 등 내벽 : 몰탈위 벽지도배 등 창호 : 샤시창입니다. 4) 이용상태 기호(1) : 공부상 "노래연습장"이나, 현황은 "주택"으로 이용중입니다.기호(2) : 일반음식점(일부 내부인테리어 공사중),기호(3) : 일반음식점 및 소매점,기호(4,5) : 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있고, 기호(1,4,5)는 바닥난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 평탄한 토지이고, "주상용건물부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복2차선포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 9) 공부와의 차이 기호(1)의 공부상 용도는 "노래연습장"이나, 현황은 "주택"으로 이용중입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : --

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-08-18	소유자	강덕순 (소유자)
2010-08-18	단독소유	-
2010-08-20 (을1)	근저당권설정	고창부안축산업협동조합	소멸
2010-08-20 (을1)	말소기준 등기	430,000,000원	소멸
2011-09-29 (갑2)	소유권이전청구권가등기	김희술	소멸
2011-09-29 (갑2)	-	-	소멸
2020-04-20 (갑9)	강제경매개시결정 (2020타경1111)	김정순	소멸
2020-04-20 (갑9)	경매기입 등기	93,410,000원	소멸
2020-06-16 (갑10)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-06-16 (갑10)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 임정윤 1층101 호 (주거임차인)	보증: 일천만원	전입: 확정:	-
[현황조사] 임정윤 1층101 호 (주거임차인)	차임:	배당:	-
[현황조사] 주식회 사 온누리 레저 1층 (미상임차인)	보증: 삼천만원	전입: 2011.06.27 확정:	-
[현황조사] 주식회 사 온누리 레저 1층 (미상임차인)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

부동산표시 제1호 : 현, 주택임.
부동산표시 제2호 : 현, 일반음식점이나 일부 주거용으로 공사중임.
부동산표시 제3호 : 현, 소매점 및 일반음식점임.
부동산표시 제4호 : 2층 다세대주택 204호임.
부동산표시 제5호 : 2층 다세대주택 205호임.
* 부동산표시 제4호인 204호에 안내문을 붙였으나 연락이 없음.
* 부동산표시 제4호인 204호는 채권자 김정순이 거주하지는 않으나, 점유하고 있음을 임차인 서정화의 배우자겸 채무자의 조카 신정근은 진술함.
* 위 임차인 임정윤은 보증금 일천만원으로 보증금에서 매월 칠십만원씩 공제하기로 하였음을 위 임차인 임정윤은 진술함.
* 위 (주)온누리레저 이애숙은 상가건물임대차현황서상 등재자로, 임차인 서정화의 배우자 겸 채무자의 조카 신정근은 (주)온누리레저 이애숙은 오래전에 나갔음을 진술함.
* 임차인 서정화의 배우자겸 채무자의 조카 신정근은 본사건 건물을 인수하는 조건으로 건물 보수비용 및 인테리어비용을 부담하고 있음을 진술함.

[목록1] 위치 : 변산중학교 남서측