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로고 전주지방법원 정읍지원 [경매1계] 2020타경3131[2]
전라북도 정읍시 고부면 영원로 513-16 (2동) 외 1 필지 외 1개 동

전북 정읍시 고부면 입석리 산 9-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 2397㎡(725.1평)
건물 842.1㎡(254.7평)
감정가 358,830,700원
최저가 175,827,000원
보증금 17,590,000원 (10%)
청구액 330,222,589원
접수일 2020년 09월 10일
개시결정 2020년 09월 15일
감정일 2020년 10월 21일
매각일 2021년 05월 17일
2020타경3131[2]
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감정가
3억5883만700원
낙찰가 28%
2억6000만원
배당종결 2021년 05월 17일
유찰 2회분묘기지권
유찰 2회분묘기지권
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 2397㎡(725.1평)
건물 842.1㎡(254.7평)
감정가 358,830,700원
최저가 175,827,000원
보증금 17,590,000원 (10%)
청구액 330,222,589원
접수일 2020년 09월 10일
개시결정 2020년 09월 15일
감정일 2020년 10월 21일
매각일 2021년 05월 17일
배당종결 2021년 05월 17일

당사자 내역

소유자 안OO
채무자겸소유자 주OOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOO
채무자 주OOOOOOOOO
교부권자 정OOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 유OOOOOOOOOO
교부권자 정OO
압류권자 정OOOO
임금채권자 근OOOOO
임금채권자 김OO
가압류권자 김OO
가압류권자 유OOOOOOOOOO
근저당권자 오OO
임차인 김OO
임차인 박OO
가압류권자 박OO

기일 내역

2021.07.23
납부 (2021.06.24)
2021.06.14
최고가매각허가결정
2021.05.24
기일변경
2021.05.17
2억6000만원 매각
1억7582만7000원 최저가
2021.04.05
2억5118만1000원 유찰
2021.02.22
3억5883만700원 유찰

물건 비고(공고문)

1.일괄매각(제시외 건물 포함). 2.제시외 건물 중 4-2의 일부는 인접지(입석리 산6) 상에 소재함. 3.목록2, 3 지상 일반철골조 제시외구축물은 매각에서 제외함. 3.목록2, 3 지상 일부에 폐기물이 적재되어 있음.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

목록2 지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권이 성립할 수 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각(제시외 건물 포함).
2.제시외 건물 중 4-2의 일부는 인접지(입석리 산6) 상에 소재함.
3.목록2, 3 지상 일반철골조 제시외구축물은 매각에서 제외함.
3.목록2, 3 지상 일부에 폐기물이 적재되어 있음.

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호 : 수성동 주공2차아파트 203동 405호임.
부동산표시 제2호 : 대이며 건설자재들이 야적되어 있으며, 수목이 식재되어 있고 분묘가 소재함.
부동산표시 제3호 : 대임.
부동산표시 제4호 : 본건물이 소재하고 공장증축을 위한 철골조가 제시외로 증축되어 있으며, 철골조 판넬지붕 창고, 철골조 판넬지붕 처마가 제시외로 증축되어 있음.
부동산표시 제5호 : 본건물이 소재하고 경량철골조 판넬지붕 보일러실이 제시외 건물로 증축되어 있음.
* 공장 및 광업재단저당법 제6조목록 : 별지와 같음
* 위 박상구는 임차인이나 계약서를 분실하였음을 배우자 김지원은 진술함.
* 위 김동훈은 전,직원으로 2개월전 퇴사하여 현재 거주 및 근무하지 않음을 직원 서인석은 진술함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]위치 : 고부농공단지 북측[목록3]위치 : 고부농공단지 북측[목록4]위치 : 고부농공단지 북측[목록5]위치 : 고부농공단지 북측

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라북도 정읍시 수성2로 13-11, 203동 4층405호 (수성동,주공2단지아파트) 배당종결
2021.04.05 		바로가기
2
본건 		전라북도 정읍시 고부면 영원로 513-16 (2동) 배당종결
2021.05.17 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(2,3)토지는 전라북도 정읍시 고부면 입석리 소재 "정읍고부농공단지" 북측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모의 공장 및 농경지 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 기호(2,3)토지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(2,3)토지는 일단의 유사 사다리형의 평탄한 토지이고, "공업용건물부지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약3-4미터의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 ① 기호(2,3)토지상에는 소유자 미상의 일반철골조 제시외구축물이 소재합니다. (별첨,"사진용지"참조)② 기호(2)토지 일부지상에는 연고자 미상의 분묘1기가 소재합니다.③ 기호(2)토지상에는 수목이 소재합니다.(별첨,"사진용지"참조) 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4)건물 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 등 내벽 : 판넬 등 창호 : 새시창기호(5)건물 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 등 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 새시창입니다. 2) 이용상태 기호(4)건물 : 제조업소기호(5)건물 : 사무소로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호(5)건물은 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 기호(2,3)토지 및 인접지(산6번지)상에는 소유자 미상의 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : -- 3.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)구분건물은 전라북도 정읍시 수성동 소재 "정읍수성초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "주공2단지아파트 제203동 제4층 제405호"이고, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 기호(1)까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 무난시됩니다. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트조 벽식조 15층중 제4층 제405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 새시창입니다. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지이고, "아파트건물부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측, 북동측, 남서측, 남동측으로 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광장(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(접합),소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-05-27
 소유자 주식회사서림이엔지 (소유자)
단독소유 -
2016-05-27
(을1) 		근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
말소기준 등기 312,000,000원
2016-09-21
(을2) 		근저당권설정 오나경 소멸
- 160,000,000원
2019-07-12
(갑6) 		가압류 김정섭 소멸
- 18,671,808원
2019-11-04
(갑7) 		압류 정읍세무서장 소멸
- -
2020-02-25
(갑9) 		가압류 유한회사미래온실산업 소멸
- 76,799,140원
2020-08-07
(갑13) 		가압류 전북신용보증재단 소멸
- 10,092,900원
2020-09-15
(갑14) 		임의경매개시결정
(2020타경3131) 		주식회사전북은행 소멸
경매기입 등기 330,222,589원
2020-12-07
(갑16) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 정읍지원 2020타경3131[2] 2021.04.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 정읍지원
2020타경3131[2] 		2021.04.05

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

목록2 지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권이 성립할 수 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각(제시외 건물 포함).
2.제시외 건물 중 4-2의 일부는 인접지(입석리 산6) 상에 소재함.
3.목록2, 3 지상 일반철골조 제시외구축물은 매각에서 제외함.
3.목록2, 3 지상 일부에 폐기물이 적재되어 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김동훈
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
- 		전입: 2018-05-25
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년09월28일 / 2020년10월07일

부동산의 현황

부동산표시 제1호 : 수성동 주공2차아파트 203동 405호임.
부동산표시 제2호 : 대이며 건설자재들이 야적되어 있으며, 수목이 식재되어 있고 분묘가 소재함.
부동산표시 제3호 : 대임.
부동산표시 제4호 : 본건물이 소재하고 공장증축을 위한 철골조가 제시외로 증축되어 있으며, 철골조 판넬지붕 창고, 철골조 판넬지붕 처마가 제시외로 증축되어 있음.
부동산표시 제5호 : 본건물이 소재하고 경량철골조 판넬지붕 보일러실이 제시외 건물로 증축되어 있음.
* 공장 및 광업재단저당법 제6조목록 : 별지와 같음
* 위 박상구는 임차인이나 계약서를 분실하였음을 배우자 김지원은 진술함.
* 위 김동훈은 전,직원으로 2개월전 퇴사하여 현재 거주 및 근무하지 않음을 직원 서인석은 진술함.

점유 조사

[목록2]위치 : 고부농공단지 북측[목록3]위치 : 고부농공단지 북측[목록4]위치 : 고부농공단지 북측[목록5]위치 : 고부농공단지 북측

1
소재지 전라북도정읍시고부면영원로513-16(2동)
점유인 김동훈(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.05.25/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매1계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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