경매마당 - 2020타경3131

2020타경3131[2]

전주지방법원 정읍지원

사진 42개 전체보기

공장 254.7평 (842.1㎡)

전라북도 정읍시 고부면 영원로 513-16 (2동) 외 1 필지 외 1개 동

감정가

3억5883만700원

최저가

30%↓ 2억5118만1000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-27) 2021년 04월 05일

법원 정읍지원

분묘기지권

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2020타경3131[2]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3131[2]

관할법원 전주지방법원 정읍지원

감정평가일 2020년10월21일

배당요구종기일 2020년12월16일

입찰보증금 (10%) 25,120,000원

청구액 330,222,589원

채권자 주OOO OOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함[제시외건물4-2 일부 인접지(입석리 산6) 상에 소재]. 목록2 지상 분묘소재(분묘기지권 성립여부 불분명). 목록2,3 지상 일반철골조 제시외구축물 매각에서 제외. 목록2,3 지상 일부에 폐기물 적재되어 있음

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.02.22

3억5883만700원 유찰

2021.04.05

2억5118만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장

토지면적 2397㎡ (725.1평)

건물면적 842.1㎡ (254.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 정읍시 고부면 입석리 562-1	대지	보기
2	토지	전라북도 정읍시 고부면 입석리 562-2	대지	보기
3	건물	전라북도 정읍시 고부면 영원로 513-16 (1동)	근린생활시설	보기
4	건물	전라북도 정읍시 고부면 영원로 513-16 (2동)	근린생활시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(2,3)토지는 전라북도 정읍시 고부면 입석리 소재 "정읍고부농공단지" 북측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모의 공장 및 농경지 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 기호(2,3)토지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(2,3)토지는 일단의 유사 사다리형의 평탄한 토지이고, "공업용건물부지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약3-4미터의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 ① 기호(2,3)토지상에는 소유자 미상의 일반철골조 제시외구축물이 소재합니다. (별첨,"사진용지"참조)② 기호(2)토지 일부지상에는 연고자 미상의 분묘1기가 소재합니다.③ 기호(2)토지상에는 수목이 소재합니다.(별첨,"사진용지"참조) 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4)건물 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 등 내벽 : 판넬 등 창호 : 새시창기호(5)건물 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 등 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 새시창입니다. 2) 이용상태 기호(4)건물 : 제조업소기호(5)건물 : 사무소로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호(5)건물은 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 기호(2,3)토지 및 인접지(산6번지)상에는 소유자 미상의 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : -- 3.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)구분건물은 전라북도 정읍시 수성동 소재 "정읍수성초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "주공2단지아파트 제203동 제4층 제405호"이고, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 기호(1)까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 무난시됩니다. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트조 벽식조 15층중 제4층 제405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 새시창입니다. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지이고, "아파트건물부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측, 북동측, 남서측, 남동측으로 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광장(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(접합),소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : --

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-05-27	소유자	주식회사서림이엔지 (소유자)
2016-05-27	단독소유	-
2016-05-27 (을1)	근저당권설정	주식회사전북은행	소멸
2016-05-27 (을1)	말소기준 등기	312,000,000원	소멸
2016-09-21 (을2)	근저당권설정	오나경	소멸
2016-09-21 (을2)	-	160,000,000원	소멸
2019-07-12 (갑6)	가압류	김정섭	소멸
2019-07-12 (갑6)	-	18,671,808원	소멸
2019-11-04 (갑7)	압류	정읍세무서장	소멸
2019-11-04 (갑7)	-	-	소멸
2020-02-25 (갑9)	가압류	유한회사미래온실산업	소멸
2020-02-25 (갑9)	-	76,799,140원	소멸
2020-08-07 (갑13)	가압류	전북신용보증재단	소멸
2020-08-07 (갑13)	-	10,092,900원	소멸
2020-09-15 (갑14)	임의경매개시결정 (2020타경3131)	주식회사전북은행	소멸
2020-09-15 (갑14)	경매기입 등기	330,222,589원	소멸
2020-12-07 (갑16)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-12-07 (갑16)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 목록2 지상 분묘소재(분묘기지권 성립여부 불분명)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김동훈 미상 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2018.05.25 확정:	-
[현황조사] 김동훈 미상 (주거임차인)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

부동산표시 제1호 : 수성동 주공2차아파트 203동 405호임.
부동산표시 제2호 : 대이며 건설자재들이 야적되어 있으며, 수목이 식재되어 있고 분묘가 소재함.
부동산표시 제3호 : 대임.
부동산표시 제4호 : 본건물이 소재하고 공장증축을 위한 철골조가 제시외로 증축되어 있으며, 철골조 판넬지붕 창고, 철골조 판넬지붕 처마가 제시외로 증축되어 있음.
부동산표시 제5호 : 본건물이 소재하고 경량철골조 판넬지붕 보일러실이 제시외 건물로 증축되어 있음.
* 공장 및 광업재단저당법 제6조목록 : 별지와 같음
* 위 박상구는 임차인이나 계약서를 분실하였음을 배우자 김지원은 진술함.
* 위 김동훈은 전,직원으로 2개월전 퇴사하여 현재 거주 및 근무하지 않음을 직원 서인석은 진술함.

[목록1] 위치 : 고부농공단지 북측

[목록2] 위치 : 고부농공단지 북측

[목록3] 위치 : 고부농공단지 북측

[목록4] 위치 : 고부농공단지 북측