분석노트

[비고]
분묘소재. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금몰수, 농지취득자격증명 발급에 관해 해당관청에 사실조회 결과 '실제로 농작물 경작 또는 다년생 식물 재배지로 이용되는 토지에 대해서 발급가능하다 함). 맹지.
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 전라북도 고창군 신림면 덕화리 329 | 전 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 고창군 신림면 도림리, 덕화리, 신평리에 소재하고, 기호(1)은 "구산제" 북측인근에 위치하며, 기호(2-20)은 왕림마을 주변에 산재하여 소재하고, 기호(21)은 "입전마을" 동측인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 대부분 차량 및 농기계의 접근이 가능하나, 기호(3,13,14,15,18,21)은 차량의 접근이 불가하여 인접지를 경유해야하며, 인근 및 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서, 계단식 "답"으로 이용중입니다.기호(2) : 부정형의 평탄한 토지이고, "전(타인수목 식재)"으로 이용중입니다.기호(3,4,11) : 부정형의 평탄한 토지이고, "전"으로 이용중이고, 기호(11)중 일부는"도로"로 이용중입니다.기호(5-8) : 부정형의 평탄한 토지이고, "답"으로 이용중입니다.기호(9) : 부정형의 평탄한 토지이고, 대부분"주거용건물부지"로 이용중이고, 일부는 "도로"로 이용중입니다.기호(12) : 세로장방형의 평탄한 토지이고, "답"으로 이용중입니다.기호(13,21) : 부정형의 완경사를 이루는 토지이고, "자연림"입니다.기호(14) : 삼각형의 평탄한 토지이고, "묘지"로 이용중입니다.기호(15,16) : 부정형의 평탄한 토지이고, "전 및 묘지"로 이용중입니다.기호(17) : 부정형의 평탄한 토지이고, 대부분 "전"으로 이용중이고, 일부는 "도로"로 이용중입니다.기호(18) : 부정형의 완경사를 이루는 토지이고, "자연림"상태의 임야로 이용중이고, 일부는 "묘지"로 이용중입니다.기호(19) : 부정형의 완경사를 이루는 토지이고, "도로 및 법면"으로 이용중입니다.기호(20) : 부정형의 완경사를 이루는 토지이고, "토지임야"상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 서측으로 노폭 약2-3미터의 비포장도로와 접합니다.기호(2,4,5) : 서측으로 노폭 약3-4미터의 포장도로와 접합니다.기호(3) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근가능합니다.기호(6) : 남측과 서측으로 구거건너 소폭의 포장도로와 접합니다.기호(7) : 동측 및 남동측으로 노폭 약3-4미터의 포장도로와 접합니다기호(8) : 북측으로 노폭 약3-4미터의 포장도로와 접합니다.기호(9) : 남측과 서측으로 노폭 약3-4미터의 포장도로와 접합니다.기호(11) : 서측으로 노폭 약2-3미터의 포장도로와 접합니다.기호(12) : 남측으로 포장도로와 접하고, 북측으로 구거건너 포장도로와 접합니다.기호(13-15,18,21) : 맹지입니다.기호(16,17) : 동측으로 노폭 약2-3미터의 비포장도로와 접합니다.기호(19) : 현황 "도로 및 법면"으로 이용중입니다.기호(20) : 남동측으로 노폭 약2-3미터의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 * 기호(1,6) 보전관리지역(2015-03-13), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.* 기호(2-5,7,8,14,15,17) 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.* 기호(9) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.* 기호(11) 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.* 기호(12) 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 <농지법>.* 기호(13,16,18-20) 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>.* 기호(21) 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지 <산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 ① 기호(2)토지상에는 타인이 식재한 것으로 조사되는 수목(소나무 등)이 소재합니다.② 기호(3,4)토지상에는 철거 및 이동이 용이한 철파이프구조의 비닐하우스가 소재합니다.③ 기호(14-16,18)토지상에는 분묘가 소재합니다.④ 기호(13,18,20,21)토지상에는 자생수목이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 ① 기호(9)토지의 공부상 지목은 "대"이나, 일부는 "도로"로 이용중입니다.② 기호(11,17)토지의 공부상 지목은 "전"이나, 일부는 "도로"로 이용중입니다.③ 기호(19)토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "도로 및 법면"으로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 기호(21)토지 일부는 지상으로 고압선이 흐르는 선하지입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(10) 경량철골구조 판넬지붕 1층으로서, 외벽 : 석재판넬 및 페인팅 등 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 샤시창입니다. 2) 이용상태 기호(10)은 "단독주택"으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : --
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2015-05-15 |
소유자 | 이용석 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2018-05-11 (을1) |
근저당권설정 | 흥덕농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 170,000,000원 | ||
2019-06-20 (갑5) |
가압류 | 기술보증기금 | 소멸 |
- | 170,000,000원 | ||
2019-10-07 (갑8) |
가압류 | 주식회사우리은행 | 소멸 |
- | 32,508,726원 | ||
2019-11-05 (갑9) |
가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 소멸 |
- | 67,186,819원 | ||
2020-01-30 (갑10) |
강제경매개시결정 (2020타경30195) |
기술보증기금 | 소멸 |
경매기입 등기 | 183,411,041원 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 지상 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
부동산표시 제1호 : 계단식 답
부동산표시 제2호 : 전으로 지상에는 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 소나무 및 묘목이 식재되어 있음.
부동산표시 제3호 : 답
부동산표시 제4호 : 답 및 일부 전으로 지상에 철봉조 비닐하우스가 설치되어 있음.
부동산표시 제5호 : 답
부동산표시 제6호 : 답
부동산표시 제7호 : 답
부동산표시 제8호 : 현, 전
부동산표시 제9호 : 대지로 지상에는 컨테이너박스가 소재함.
부동산표시 제10호 : 본건 주택에는 철골조 판넬지붕 차양이 제시외 건물로 증축되어 있음.
부동산표시 제11호 : 전 및 일부 도로
부동산표시 제12호 : 경지정리된 지역의 답임.
부동산표시 제13호 : 임야로 본건 일부 지상에는 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제14호 : 현, 묘지
부동산표시 제15호 : 현, 묵전 및 묘지로 지상에는 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제16호 : 현, 전 및 일부 묘지
부동산표시 제17호 : 현, 전으로 일부 지상에는 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 소나무묘목이 식재되어 있음.
부동산표시 제18호 : 임야로 지상에 분묘가 소재함.
부동산표시 제19호 : 현, 도로 및 극히 일부 임야로 지상에는 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제20호 : 임야
부동산표시 제21호 : 임야
* 위 이정순은 주민등록상 전입되어 있는 자임.
[목록1] 위치 : 왕림마을 내 및 인근
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.