경매마당 - 2020타경30287

2020타경30287[2]

전주지방법원 정읍지원

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답 111.8평 (369.67㎡)

전라북도 정읍시 정우면 수금리 539

감정가

654만3150원

최저가

30%↓ 458만원

진행상태 종료

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-26) 2020년 11월 23일

법원 정읍지원

지분매각농지취득자격증명

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경30287[2]

관할법원 전주지방법원 정읍지원

감정평가일 2020년03월31일

배당요구종기일 2020년05월26일

청구액 40,671,748원

채권자 주OOO OOOOOOOOO

매각공고

[비고]
지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 허용됨. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금몰수).

진행과정

진행상태 종료

유찰횟수 유찰 1회

2020.10.12

654만3150원 유찰

2020.11.23

기일변경

부동산

매각목록

용도 답

토지면적 지분 369.67㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 정읍시 정우면 수금리 539	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1-3,5,7-9)토지는 전라북도 정읍시 정우면 수금리 소재 금북마을내 또는 북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지 등이 주를 이루는 지방도주변 농촌지대입니다.기호(6)토지는 전라북도 정읍시 정우면 회룡리 소재 "괴동마을" 남측 인근에 위치하고, 주위는 농경지가 주를 이루는 순수농경지대입니다. 2) 교통상황 기호(1-8)까지 차량의 접근이 가능하고, 기호(9)는 차량의 접근이 불가하나, 북동측 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평탄한 토지이고, 대부분 주거용건물부지(타인점유)로 이용중이며, 일부는 "주거나지(수목식재)"상태입니다.기호(2) : 사다리형의 평탄한 토지이고, "답"으로 이용중입니다.기호(3) : 부정형의 평탄한 토지이고, "전(휴경지)"상태입니다.기호(5) : 부정형의 평탄한 토지이고, "주거용건물부지 및 주거나지(수목식재)"상태입니다.기호(6) : 부정형의 평탄한 토지이고, "토지임야"상태입니다.기호(7) : 부정형의 평탄한 토지이고, "주거용건물부지(타인점유)"입니다.기호(8) : 부정형의 평탄한 토지이고, "주거나지"상태입니다.기호(9) : 부정형의 평탄한 토지이고, "답(휴경지)"상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남측으로 왕복2차선포장도로와 접합니다.기호(2) : 동측으로 구거건너 왕복2차선포장도로가 통과합니다.기호(3) : 북측으로 왕복2차선포장도로와 접하고, 동측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접합니다.기호(5) : 북측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접합니다.기호(6) : 북측으로 노폭 약5-6미터의 포장도로와 접합니다.기호(7) : 남측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접합니다.기호(8) : 남측으로 왕복2차선포장도로와 접하고, 동측과 서측으로 소폭의 포장도로와 접합니다.기호(9) : 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(상대제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.기호(2,3,7-9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.기호(6) : 농림지역(수정), 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1,5) : 일부지상에는 타인소유로 조사되는 건물(주택,창고 등)과 소유자 미상의 수목이 식재되어 있습니다.기호(7) : 타인소유로 조사되는 건물(창고 등)과 소유자 미상의 수목이 식재되어 있습니다. 7) 공부와의 차이 기호(6)토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "토지임야"상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4)건물 적벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 내벽 : 몰탈위 벽지도배 등 창호 : 샤시창입니다. 2) 이용상태 기호(4)건물은 "주택"용도이나, 기준시점 현재 "공실"상태입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : --

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-08-21 (갑15)	가압류	주식회사와이엔파트너스대부	소멸
2019-08-21 (갑15)	말소기준 등기	89,519,237원	소멸
2020-02-11 (갑16)	강제경매개시결정 (2020타경30287)	주식회사와이엔파트너스대부	소멸
2020-02-11 (갑16)	경매기입 등기	40,671,748원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

부동산표시 제1호 : 대 및 일부 일시적 전으로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있고, 본건 지상에 2개의 도로명 주소(정신로 751, 정신로 753)가 소재하는 바,
1)정읍시 정우면 정신로 751에는 조적조 스레이트 및 함석지붕 주택, 시멘블럭조 스레이트지붕 창고가 제시외로 건립되어 있으며 거주자 최봉순은 본인의 소유임을 주장함.
2)정읍시 정우면 정신로 753에는 목조함석지붕 주택, 목조 함석지붕 창고, 철봉조 비닐하우스 1동이 제시외로 설치되어 있으며 거주자 이정석은 본인의 소유임을 주장함.
부동산표시 제2호 : 답 및 농로
부동산표시 제3호 : 묵전
부동산표시 제4호 : 본건물이 소재하고 계단밑에 적벽돌조 보일러실, 적벽돌조 창고가 제시외로 증축되어 있음.
부동산표시 제5호 : 대이며 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있으며 본건 지상에 컨테이너 및 경량철골조 판넬지붕 주택, 철봉조 판넬지붕 차고가 제시외로 건립되어 있고, 본건 지상 및 인접 지상에 걸쳐 조적조 스레이트지붕 주택이 제시외로 건립되어 있으며, 제시외 건물들은 인접한 도로명 금북길 4-7의 건물들로 건물 소유주 박종희는 본건 토지 일부를 임차하여 사용하고 있음을 진술하고 임차하여 사용하고 있는 부분에 대하여는 명확한 경계가 없으나 제시외 건물이 위치한 토지 일부를 임차하고 있음을 진술함.
부동산표시 제6호 : 현, 임야이며 본건 지상 및 인접 지상의 경계상에 분묘가 소재하며 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제7호 : 대이며 수목이 식재되어 있고 지붕 및 일부 벽이 소실된 시멘블럭조 스레이트지붕 창고가 제시외로 소재함.
부동산표시 제8호 : 대 및 일부 도로임.
부동산표시 제9호 : 묵답
* 위 최봉순은 부동산표시 제1호 중 도로명주소 정읍시 정우면 정신로 751 건물에 대하여 자신의 소유임을 진술함.
* 위 이정석은 부동산표시 제1호 중 도로명주소 정읍시 정우면 정신로 753 건물에 대하여 자신의 소유임을 진술함.
* 위 박종희는 부동산표시 제5호 지상 제시외 건물에 대하여 자신의 소유임을 진술함.

[목록1] 위치 : 금북마을 내