감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1-3,5,7-9)토지는 전라북도 정읍시 정우면 수금리 소재 금북마을내 또는 북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지 등이 주를 이루는 지방도주변 농촌지대입니다.기호(6)토지는 전라북도 정읍시 정우면 회룡리 소재 "괴동마을" 남측 인근에 위치하고, 주위는 농경지가 주를 이루는 순수농경지대입니다.
2) 교통상황
기호(1-8)까지 차량의 접근이 가능하고, 기호(9)는 차량의 접근이 불가하나, 북동측 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 평탄한 토지이고, 대부분 주거용건물부지(타인점유)로 이용중이며, 일부는 "주거나지(수목식재)"상태입니다.기호(2) : 사다리형의 평탄한 토지이고, "답"으로 이용중입니다.기호(3) : 부정형의 평탄한 토지이고, "전(휴경지)"상태입니다.기호(5) : 부정형의 평탄한 토지이고, "주거용건물부지 및 주거나지(수목식재)"상태입니다.기호(6) : 부정형의 평탄한 토지이고, "토지임야"상태입니다.기호(7) : 부정형의 평탄한 토지이고, "주거용건물부지(타인점유)"입니다.기호(8) : 부정형의 평탄한 토지이고, "주거나지"상태입니다.기호(9) : 부정형의 평탄한 토지이고, "답(휴경지)"상태입니다.
4) 인접 도로상태
기호(1) : 남측으로 왕복2차선포장도로와 접합니다.기호(2) : 동측으로 구거건너 왕복2차선포장도로가 통과합니다.기호(3) : 북측으로 왕복2차선포장도로와 접하고, 동측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접합니다.기호(5) : 북측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접합니다.기호(6) : 북측으로 노폭 약5-6미터의 포장도로와 접합니다.기호(7) : 남측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접합니다.기호(8) : 남측으로 왕복2차선포장도로와 접하고, 동측과 서측으로 소폭의 포장도로와 접합니다.기호(9) : 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(상대제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.기호(2,3,7-9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.기호(6) : 농림지역(수정), 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건
기호(1,5) : 일부지상에는 타인소유로 조사되는 건물(주택,창고 등)과 소유자 미상의 수목이 식재되어 있습니다.기호(7) : 타인소유로 조사되는 건물(창고 등)과 소유자 미상의 수목이 식재되어 있습니다.
7) 공부와의 차이
기호(6)토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "토지임야"상태입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : --
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
기호(4)건물 적벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 내벽 : 몰탈위 벽지도배 등 창호 : 샤시창입니다.
2) 이용상태
기호(4)건물은 "주택"용도이나, 기준시점 현재 "공실"상태입니다.
3) 설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물
--
5) 공부와의 차이
없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : --
![2020타경30287[4]](https://cdn.madangs.com/assets/image/no_img2.png)
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