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로고 전주지방법원 정읍지원 [경매3계] 2020타경30768[1]
전라북도 정읍시 이평면 하송리 524-1

전북 정읍시 이평면 하송리 524-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 60㎡(18.2평)
건물 -
감정가 1,260,000원
최저가 617,000원
보증금 130,000원 (20%)
청구액 26,324,128원
접수일 2020년 03월 20일
개시결정 2020년 03월 26일
감정일 2020년 05월 20일
매각일 2021년 06월 28일
2020타경30768[1]
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감정가
126만원
낙찰가 36%
80만9990원
납부 2021년 06월 28일
유찰 2회선순위임차인재매각지분매각농지취득자격증명
유찰 2회선순위임차인재매각지분매각농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 전
토지 60㎡(18.2평)
건물 -
감정가 1,260,000원
최저가 617,000원
보증금 130,000원 (20%)
청구액 26,324,128원
접수일 2020년 03월 20일
개시결정 2020년 03월 26일
감정일 2020년 05월 20일
매각일 2021년 06월 28일
납부 2021년 06월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 예OOOOOOOOOO
임차인 김OO
압류권자 국OOOOOOO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
공유자 박OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 정OO
배당요구권자 상OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 엠OOOOOOOOO

기일 내역

2021.08.13
납부 (2021.07.20)
2021.07.05
최고가매각허가결정
2021.06.28
80만9990원 매각
61만7000원 최저가
2021.05.17
88만2000원 유찰
2021.04.05
126만원 유찰
2021.02.26
미납
2021.01.25
최고가매각허가결정
2021.01.18
127만원 매각
126만원 최저가
2020.12.28
기일변경

물건 비고(공고문)

지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 허용됨. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금몰수).

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 허용됨. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금몰수).

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호 : 전임.
* 1호 지상에는 건물이 없으나, 인접지상에 도로명 정읍시 이평면 하송길 1-24의 건물이 소재하며 상호연관되어 있어 거주자를 만나 진술을 들음.
부동산표시 제2호 : 전이며 분묘가 소재함.
부동산표시 제3호 : 대이며 지상에 수목이 식재되어 있고 조적조 스레이트위 강판지붕 주택, 슬라브지붕 화장실이 제시외로 건립되어 있으며 목조 스레이트지붕 가추가 제시외로 증축되어 있음.
또한, 본건 지상 및 인접 지상에 걸쳐 조적조 함석지붕 주택 및 창고가 제시외로 건립되어 있음.
부동산표시 제4 - 7호 : 경계없이 사용중인 답이나 4호 지상 및 인접 지상의 경계상에 답이 소재하므로 명확한 경계는 측량이 필요함.
* 김경아는 전입세대열랍내역서상 등재자로 1호인 정읍시 이평면 하송리 524-1과 정읍시 이평면 하송길 1-24가 연관되어 있어 탐문한 바 정읍시 이평면 하송길 1-24의 거주자 김경아는 1호에 대해 점유하고 있지 않음을 진술함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위치 : 하송리마을 내

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라북도 정읍시 이평면 하송리 524-1 납부
2021.06.28 		-
2 전라북도 정읍시 이평면 하송리 634 기한후납부
2021.09.13 		바로가기
3 전라북도 정읍시 이평면 하송리 526-1 납부
2021.01.18 		바로가기
4 전라북도 정읍시 이평면 마항리 386 납부
2021.09.13 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 정읍시 이평면 하송리 소재 통칭 " 하송마을" 내(기호1,3), 남서측 인근(기호2), 마항리 소재 통칭 "요서마을" 북서측 인근(기호4-7)에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 토지 기호1-7) 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 본건 토지 기호1,2,4-6)은 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임. - 본건 토지 기호3)은 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "단독주택"으로 이용중임. - 본건 토지 기호7)은 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임. 4) 인접 도로상태 - 본건 토지 기호1)은 북측 노폭 약 4-5미터, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 본건 토지 기호2,4-7)은 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 출입이 가능함. - 본건 토지 기호3)은 남측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역(말목장터왁마나무)<전라북도지정문화재보호조례>, - 기호2) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 문화재보존영양 검토대상구역(말목장터와감나무)<전라북도지정문화재보호조례>, - 기호3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, - 기호4,5,7) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률, 농업보호구역<농지법>, - 기호6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호3) 지상에 제시외건물 기호ㄱ-ㅁ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-03-26
(갑7) 		강제경매개시결정
(2020타경30768) 		예스자산대부주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		26,324,128원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 정읍지원 2020타경30768[1] 2021.05.18
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 정읍지원
2020타경30768[1] 		2021.05.18

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 허용됨. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금몰수).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김경아
(전임차인)
점유부분:
1호
보증:
미상
차임:
- 		사업: 2016-01-15
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년04월20일

부동산의 현황

부동산표시 제1호 : 전임.
* 1호 지상에는 건물이 없으나, 인접지상에 도로명 정읍시 이평면 하송길 1-24의 건물이 소재하며 상호연관되어 있어 거주자를 만나 진술을 들음.
부동산표시 제2호 : 전이며 분묘가 소재함.
부동산표시 제3호 : 대이며 지상에 수목이 식재되어 있고 조적조 스레이트위 강판지붕 주택, 슬라브지붕 화장실이 제시외로 건립되어 있으며 목조 스레이트지붕 가추가 제시외로 증축되어 있음.
또한, 본건 지상 및 인접 지상에 걸쳐 조적조 함석지붕 주택 및 창고가 제시외로 건립되어 있음.
부동산표시 제4 - 7호 : 경계없이 사용중인 답이나 4호 지상 및 인접 지상의 경계상에 답이 소재하므로 명확한 경계는 측량이 필요함.
* 김경아는 전입세대열랍내역서상 등재자로 1호인 정읍시 이평면 하송리 524-1과 정읍시 이평면 하송길 1-24가 연관되어 있어 탐문한 바 정읍시 이평면 하송길 1-24의 거주자 김경아는 1호에 대해 점유하고 있지 않음을 진술함.

점유 조사

[목록1]위치 : 하송리마을 내

1
소재지 전라북도정읍시이평면하송리524-1
점유인 김경아(임차인)
점유부분 1호(기타 - 전)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2016.01.15/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매3계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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