경매마당 - 2020타경30768

2020타경30768[4]

전주지방법원 정읍지원

사진 35개 전체보기

전 164.6평 (544㎡)

전라북도 정읍시 이평면 마항리 386 외 3 필지

감정가

791만2000원

최저가

51%↓ 387만7000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-27) 2021년 04월 05일

법원 정읍지원

지분매각농지취득자격증명

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2020타경30768[4]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경30768[4]

관할법원 전주지방법원 정읍지원

감정평가일 2020년05월20일

배당요구종기일 2020년07월01일

입찰보증금 (10%) 390,000원

청구액 26,324,128원

채권자 예OOOOO OOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 허용됨. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수). 맹지.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.12.28

기일변경

2021.01.18

791만2000원 유찰

2021.02.22

553만8000원 유찰

2021.04.05

387만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 전

토지면적 지분 544㎡ (164.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 정읍시 이평면 마항리 386	전	보기
2	토지	전라북도 정읍시 이평면 마항리 373-7	전	보기
3	토지	전라북도 정읍시 이평면 마항리 373-5	전	보기
4	토지	전라북도 정읍시 이평면 마항리 373-6	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 정읍시 이평면 하송리 소재 통칭 " 하송마을" 내(기호1,3), 남서측 인근(기호2), 마항리 소재 통칭 "요서마을" 북서측 인근(기호4-7)에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 토지 기호1-7) 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 본건 토지 기호1,2,4-6)은 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임. - 본건 토지 기호3)은 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "단독주택"으로 이용중임. - 본건 토지 기호7)은 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임. 4) 인접 도로상태 - 본건 토지 기호1)은 북측 노폭 약 4-5미터, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 본건 토지 기호2,4-7)은 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 출입이 가능함. - 본건 토지 기호3)은 남측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역(말목장터왁마나무)<전라북도지정문화재보호조례>, - 기호2) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 문화재보존영양 검토대상구역(말목장터와감나무)<전라북도지정문화재보호조례>, - 기호3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, - 기호4,5,7) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률, 농업보호구역<농지법>, - 기호6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호3) 지상에 제시외건물 기호ㄱ-ㅁ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-03-26 (갑5)	강제경매개시결정 (2020타경30768)	예스자산대부주식회사	소멸
2020-03-26 (갑5)	말소기준 경매기입 등기	26,324,128원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

부동산표시 제1호 : 전임.
* 1호 지상에는 건물이 없으나, 인접지상에 도로명 정읍시 이평면 하송길 1-24의 건물이 소재하며 상호연관되어 있어 거주자를 만나 진술을 들음.
부동산표시 제2호 : 전이며 분묘가 소재함.
부동산표시 제3호 : 대이며 지상에 수목이 식재되어 있고 조적조 스레이트위 강판지붕 주택, 슬라브지붕 화장실이 제시외로 건립되어 있으며 목조 스레이트지붕 가추가 제시외로 증축되어 있음.
또한, 본건 지상 및 인접 지상에 걸쳐 조적조 함석지붕 주택 및 창고가 제시외로 건립되어 있음.
부동산표시 제4 - 7호 : 경계없이 사용중인 답이나 4호 지상 및 인접 지상의 경계상에 답이 소재하므로 명확한 경계는 측량이 필요함.
* 김경아는 전입세대열랍내역서상 등재자로 1호인 정읍시 이평면 하송리 524-1과 정읍시 이평면 하송길 1-24가 연관되어 있어 탐문한 바 정읍시 이평면 하송길 1-24의 거주자 김경아는 1호에 대해 점유하고 있지 않음을 진술함.

[목록1] 위치 : 국정마을 남동측 원거리에

[목록2] 위치 : 국정마을 남동측 원거리에

[목록3] 위치 : 국정마을 남동측 원거리에

[목록4] 위치 : 국정마을 남동측 원거리에