감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 부안군 부안읍 선은리 소재 "부안군청" 북동측 근거리에 위치하는 [새만금 와이-파크아파트 제102동 제3층 제308호 외]로서, 부근은 아파트 및 단독 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 제 15층 중 일련번호 1) 제102동 제3층 제308호, 일련번호 2) 제101동 제4층 제401호, 일련번호 3) 제102동 제5층 제507호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽, 천장 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창입니다. 4) 이용상태 본건 공히 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건 공히 기본적인 위생설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측이 왕복2차선의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-05-15)(접합), 소로3류 (폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토 대상구역<전라북도지정문화재보호조례> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.