경매마당 경매정보 '2022타경31291'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 2022타경31291[1]

전라북도 정읍시 옹동면 매석길 224-15 (1동) 외 3 필지 외 7개 동 건물 294.6평

전북 정읍시 옹동면 매정리 1167

 주소복사

감정가

1억9752만5880원

최저가 51% 

9678만8000원

종료 매각일 2023년 04월 24일

용도 기타건물

대상 토지전체, 건물전체

토지 4059㎡ (1227.8평)

건물 973.98㎡ (294.6평)

유찰 2회, 농지취득자격증명

기각

2023.04.24

9678만8000원 진행

2023.03.13

1억3826만8000원 유찰

2023.01.30

1억9752만5880원 유찰

경매마당에서 총 48회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1.일괄매각 2.목록1~4 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수,정읍시 옹동면 사실조회서에 따르면 원상복구 명령이 나올 가능성이 있으며 불법건축물 및 시설물이 존치한다고함(자세한 사항은 해당관서에 문의바람)) 3.목록1~4 공부상 지목은 '전'이나 현황은 사용승인을 받은 '동,식물관련시설건부지'로 이용중임

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

4059㎡ (1227.8평)

건물

973.98㎡ (294.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 정읍시 옹동면 매정리 1161-1	전	보기
2	토지	전라북도 정읍시 옹동면 매정리 1161-2	전	보기
3	토지	전라북도 정읍시 옹동면 매정리 1167	전	보기
4	토지	전라북도 정읍시 옹동면 매정리 1168	전	보기
5	건물	전라북도 정읍시 옹동면 매석길 224-15 (1동)	동물및식물관련시설	보기
6	건물	전라북도 정읍시 옹동면 매석길 224-15 (2동)	동물및식물관련시설	보기
7	건물	전라북도 정읍시 옹동면 매석길 224-15 (3동)	동물및식물관련시설	보기
8	건물	전라북도 정읍시 옹동면 매석길 224-15 (4동)	동물및식물관련시설	보기
9	건물	전라북도 정읍시 옹동면 매석길 224-15 (5동)	동물및식물관련시설	보기
10	건물	전라북도 정읍시 옹동면 매석길 224-15 (6동)	동물및식물관련시설	보기
11	건물	전라북도 정읍시 옹동면 매석길 224-15 (7동)	동물및식물관련시설	보기
12	건물	전라북도 정읍시 옹동면 매석길 224-15 (8동)	동물및식물관련시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1-4)는 전라북도 정읍시 옹동면 매정리 소재 "신성마을" 북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 축사 및 태양광발전소 등이 혼재하는 지역임.본건 기호13-15)는 정읍시 옹동면 오성리 소재 "작소마을" 북동측 인근에 위치하며 주위는 전,답 등의 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는 농경지대임.본건 기호25-28)은 정읍시 옹동면 오성리 소재 "작소마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야등으로 형성된 마을 인근 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 간선도로 및 대중교통수단과의 접근성 등으로 보아 전반적이니 교통사정은 보통인 편임.. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1-4)은 남하향의 계단식으로 조성된 4필 일단의 부정형 토지로서 동.식물관련시설 부지로 이용중임.본건 기호13-15)는 일단의 부정형 평지의 토지로서. 전축사로 이용중임.본건 기호25,26)는 2필 일단의 부정형 토지로서 계단식으로 조성된 건부지 상태이고 기호27,28)은 삼각형 및 부정형 토지로서 도로임. 4) 인접 도로상태 기호 1-4) 본건 북측으로 개설된 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통하여 출입함.기호 13-15) 본건 남동측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.기호25-28)은 본건 동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 비포장도로(연번 3,4)가 개설되어 있슴 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호3) : 생산관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호4) : 생산관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호13-15) : 생산관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호25-28) : 생산관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 --- 7) 공부와의 차이 기호 토지 기호 1-4)는 공부상 지목은 전이나 사용승인을 득한 합법적 동.식물관련시설 건부지로 이용중임기호 토지 기호13-15)는 공부상 지목은 "답.전"이나 현황"일단의 목장용지"임.기호 토지 기호25,26)은 공부상 지목은 답.전 이나 현황은 건부지임.기호 토지 기호27,28)은 공부상 지목은 답,전이나 현황"도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ---- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 건물 기호가-아) 일반철골구조 강판지붕 단층건으로서- 주기둥 : H-Beam(150*75mm)- 내,외벽 : 샌드위치판넬(50톤) 잇기임건물 기호자-냐) 일반철골구조 판넬지붕(현황 강판지붕) 단층으로서-내.외벽 : 판넬 등마감-바닥 : 콘크리트등 마감기호댜) 일반철골구조 판넬지붕(현황 강판지붕)단층으로서- 외벽 : 판넬 등 마감- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감- 바닥 : 장판 및 타일 등 마감- 창호 : 새시창임랴-너) 일반철골구조 판넬지붕(현황 강판지붕) 단층으로서- 내.외벽 : 판넬 잇기 2) 이용상태 본건은 동.식물관련시설(곤충사육사)로 이용중이나 기호24-댜)는 관리사로 이용중임. 3) 설비내역 본건 기호24-댜)관리사에 유류보일러에 의한 바닥 난방설비, 기본적인 전기설비 및 위생, 급배수설비 되어 있슴. 4) 부합물 및 종물 건물 토지 기호14)지상에 종물,부합물 형태의 제시외 건물 기호㉠㉡이 소재함. 5) 공부와의 차이 건물 기호16-자-24-댜) 와 건물 기호29-랴-41너)는 공부상 ’판넬지붕‘이나 현황’강판지붕‘임.건물 기호24-댜)의 공부상 용도는 ’곤충사육사‘이나 현황 "관리사"로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ---

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-10-08	소유자	위성철 (소유자)
2020-10-08	단독소유	-
2020-10-08 (을1)	근저당권설정	정읍농업협동조합	소멸
2020-10-08 (을1)	말소기준 등기	156,000,000원	소멸
2022-05-03 (을2)	근저당권설정	브라이트에너지파트너스주식회사	소멸
2022-05-03 (을2)	-	170,810,000원	소멸
2022-06-09 (갑3)	임의경매개시결정 (2022타경31291)	브라이트에너지파트너스주식회사	소멸
2022-06-09 (갑3)	경매기입 등기	619,810,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매1계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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