경매마당 경매정보 '2023타경1419[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 정읍지원 [경매1계] 2023타경1419[2]

전라북도 부안군 위도면 식도리 산24

전북특별자치도 부안군 위도면 식도리 산 24

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1190㎡(360평)

건물 -

감정가 12,971,000원

최저가 9,080,000원

보증금 910,000원 (10%)

청구액 79,260,273원

접수일 2023년 07월 18일

개시결정 2023년 07월 19일

감정일 2023년 09월 05일

매각일 2024년 06월 24일

감정가

1297만1000원

낙찰가 30% 

910만원

배당종결 2024년 06월 24일

유찰 1회농지취득자격증명맹지

유찰 1회농지취득자격증명맹지

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1190㎡(360평)

건물 -

감정가 12,971,000원

최저가 9,080,000원

보증금 910,000원 (10%)

청구액 79,260,273원

접수일 2023년 07월 18일

개시결정 2023년 07월 19일

감정일 2023년 09월 05일

매각일 2024년 06월 24일

배당종결 2024년 06월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자

송OO

채권자

이OO

근저당권자

변OOOOOOO

기일 내역

2024.08.16

납부 (2024.08.16)

2024.07.15

최고가매각허가결정

2024.07.01

기일변경

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 지적도상 맹지임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 지적도상 맹지임

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호, 제2호 : 현, 묵전임.
부동산표시 제3호, 제4호 : 현, 임야로 분묘 소재 여부는 불분명함.
부동산표시 제5호, 제6호 : 현, 묵전임.
부동산표시 제7호 : 현, 잡종지로 지상에 철골조 저온창고, 철골조 판넬지붕 창고가 제시외로 설치되어 있음.
부동산표시 제8호 : 현, 도로임.
부동산표시 제9호 : 현, 잡종지임.
부동산표시 제10호 : 현, 잡종지임.
부동산표시 제11호 : 본건물이 소재하며, 철골조 및 블럭조 판넬지붕 주택, 철골조 판넬지붕 창고, 철골조 강판지붕 창고, 철골조 판넬지붕 보일러실 2곳, 철골조 강판지붕 창고가 제시외로 증축되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록6]위치 : 위도면 식도항 북서측

기본정보

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라북도 부안군 위도면 식도리 산10	배당종결 2024.06.24	바로가기
2 본건	전라북도 부안군 위도면 식도리 산24	배당종결 2024.06.24	-
3	전라북도 부안군 위도면 식도리 산193	배당종결 2024.06.24	바로가기

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 부안군 위도면 식도리 소재 "식도항" 북서측 원거리 및 인근에 위치하며 주위는 임야, 전 및 단독주택 등이 혼재하는 어촌지대입니다. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고 계절별 차이가 있으나 격포-식도간 정기 여객선이 매일 수회 운항하는 등 제반 교통사정은 다소 불편한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 1,2,5,6) 부정형의 완경사지로서 방치되어 임야화된 "휴경지"입니다.3,4) 부정형의 완경사지로서 "자연림"입니다.7,9) 사다리형의 평지로서 "잡종지"입니다.8) 삼각형의 평지로서 "도로"입니다.10) 사다리형의 평지로서 "주거용 건물부지"입니다. 4) 인접 도로상태 1-6) 지적도상 맹지입니다.7) 북동측으로 노폭 약6M, 남동측으로 노폭 약2M의 도로와 접합니다.8) 본건이 노폭 약6M의 도로 중 일부입니다.9,10) 남동측으로 노폭 약2M의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1,2,5) 공히 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.3,4) 공히 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>이며, 4) 생산관리지역입니다.6) 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 입니다.7-10) 공히 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 7,10) 토지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ-ㅂ)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 7,9) 공부상 지목은 "전"이나 현황 "잡종지"입니다.8) 공부상 지목은 "전"이나 현황 "도로"입니다.10) 공부상 지목은 "잡종지"이나 현황 "대"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 기호 7,10) 일부 토지상에 인접지에서 사용중인 건물이 소재합니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 11) 시멘트블록조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 시멘트몰탈 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창입니다. 2) 이용상태 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 바닥 난방설비 등 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 공부상 용도 및 지붕구조는 "농업생산시설", "스레이트지붕"이나 현황 "주택", "판넬지붕"입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1984-11-07	소유자	송판동 (소유자)
1984-11-07	단독소유	-
1994-02-16 (을1)	근저당권설정	변산농업협동조합	소멸
1994-02-16 (을1)	말소기준 등기	15,000,000원	소멸
2003-12-29 (을2)	근저당권설정	변산농업협동조합	소멸
2003-12-29 (을2)	-	50,000,000원	소멸
2016-07-14 (을2-3)	근저당권변경		소멸
2016-07-14 (을2-3)	-	84,000,000원	소멸
2003-12-29 (을3)	지상권설정	변산농업협동조합	소멸
2003-12-29 (을3)	-	목 적 견고한건물의소유 및 수목의소유	소멸
2020-02-05 (을4)	근저당권설정	이복열	소멸
2020-02-05 (을4)	-	65,000,000원	소멸
2021-07-06 (갑36)	가압류	오점이	소멸
2021-07-06 (갑36)	-	20,000,000원	소멸
2023-07-19 (갑39)	임의경매개시결정 (2023타경1419)	이복열	소멸
2023-07-19 (갑39)	경매기입 등기	79,260,273원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원	2023타경1419[2]	2024.04.11

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	정읍지원 2023타경1419[2]	2024.04.11

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 지적도상 맹지임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년09월18일

부동산의 현황

부동산표시 제1호, 제2호 : 현, 묵전임.
부동산표시 제3호, 제4호 : 현, 임야로 분묘 소재 여부는 불분명함.
부동산표시 제5호, 제6호 : 현, 묵전임.
부동산표시 제7호 : 현, 잡종지로 지상에 철골조 저온창고, 철골조 판넬지붕 창고가 제시외로 설치되어 있음.
부동산표시 제8호 : 현, 도로임.
부동산표시 제9호 : 현, 잡종지임.
부동산표시 제10호 : 현, 잡종지임.
부동산표시 제11호 : 본건물이 소재하며, 철골조 및 블럭조 판넬지붕 주택, 철골조 판넬지붕 창고, 철골조 강판지붕 창고, 철골조 판넬지붕 보일러실 2곳, 철골조 강판지붕 창고가 제시외로 증축되어 있음.

점유 조사

[목록6]위치 : 위도면 식도항 북서측

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매1계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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