1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 부안군 위도면 식도리 소재 "식도항" 북서측 원거리 및 인근에 위치하며 주위는 임야, 전 및 단독주택 등이 혼재하는 어촌지대입니다. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고 계절별 차이가 있으나 격포-식도간 정기 여객선이 매일 수회 운항하는 등 제반 교통사정은 다소 불편한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 1,2,5,6) 부정형의 완경사지로서 방치되어 임야화된 "휴경지"입니다.3,4) 부정형의 완경사지로서 "자연림"입니다.7,9) 사다리형의 평지로서 "잡종지"입니다.8) 삼각형의 평지로서 "도로"입니다.10) 사다리형의 평지로서 "주거용 건물부지"입니다. 4) 인접 도로상태 1-6) 지적도상 맹지입니다.7) 북동측으로 노폭 약6M, 남동측으로 노폭 약2M의 도로와 접합니다.8) 본건이 노폭 약6M의 도로 중 일부입니다.9,10) 남동측으로 노폭 약2M의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1,2,5) 공히 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.3,4) 공히 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>이며, 4) 생산관리지역입니다.6) 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 입니다.7-10) 공히 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 7,10) 토지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ-ㅂ)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 7,9) 공부상 지목은 "전"이나 현황 "잡종지"입니다.8) 공부상 지목은 "전"이나 현황 "도로"입니다.10) 공부상 지목은 "잡종지"이나 현황 "대"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 기호 7,10) 일부 토지상에 인접지에서 사용중인 건물이 소재합니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 11) 시멘트블록조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 시멘트몰탈 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창입니다. 2) 이용상태 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 바닥 난방설비 등 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 공부상 용도 및 지붕구조는 "농업생산시설", "스레이트지붕"이나 현황 "주택", "판넬지붕"입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : --

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