경매마당 경매정보 '2023타경1518[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매1계] 2023타경1518[2]

전라북도 부안군 하서면 백련리 753-13

전북 부안군 하서면 백련리 753-13

 주소복사

경매구분 임의경매

접수일 2023년 07월 28일

감정일 2023년 08월 10일

매각일 2024년 06월 24일

용도 전

대상 토지지분

토지 지분 46㎡(13.9평)

건물 -

청구액 20,654,520원

감정가 4,876,000원

최저가 1,170,000원

보증금 120,000원 (10%)

감정가

487만6000원

낙찰가 75% 

120만원

배당종결 2024년 06월 24일

유찰 4회지분매각

경매구분 임의경매

접수일 2023년 07월 28일

감정일 2023년 08월 10일

매각일 2024년 06월 24일

용도 전

대상 토지지분

토지 지분 46㎡(13.9평)

건물 -

청구액 20,654,520원

감정가 4,876,000원

최저가 1,170,000원

보증금 120,000원 (10%)

배당종결 2024년 06월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

나OOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

기일 내역

2024.08.08

납부 (2024.08.05)

2024.07.01

최고가매각허가결정

2024.06.24

120만원 매각

117만원 최저가

물건 비고(공고문)

1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 2. 농지취득자격증명 불필요(부안군 하서면장 사실조회회신) 3. 토지 중 일부는 소하천 및 소하천 예정지인바, 해당부분은 공법상 제한정도를 감안하여 감정평가함 4. 공부상 지목은 '전'이나 일부는 현황상 '도로'로 이용중임 5. 수목은 매각에서 제외

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2. 농지취득자격증명 불필요(부안군 하서면장 사실조회회신)
3. 토지 중 일부는 소하천 및 소하천 예정지인바, 해당부분은 공법상 제한정도를 감안하여 감정평가함
4. 공부상 지목은 '전'이나 일부는 현황상 '도로'로 이용중임
5. 수목은 매각에서 제외

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호 : 현, 전으로 인접지번(753-1, 753-13)과 경계없이 사용 중이며, 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제2호 : 현, 전으로 인접지번(753-1 ~ 753-12)과 경계없이 사용 중이며, 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]위치 : 신재생에너지 테마파크 남서측

경매마당에서 총 63회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라북도 부안군 하서면 백련리 753	배당종결 2024.09.23	바로가기
2 본건	전라북도 부안군 하서면 백련리 753-13	배당종결 2024.06.24	-

부동산

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 부안군 하서면 백련리 소재 "백련마을" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며 인근 간선도로와의 연계성 등을 고려한 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 1) 사다리형의 평지로서 "전" 및 일부 "도로"입니다.2) 부정형의 평지로서 "전" 및 일부 "도로"입니다. 4) 인접 도로상태 1,2) 북측으로 노폭 약3M의 현황 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 계획관리지역, 소하천(백련천)(저촉) 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(백련천)<소하천정비법>, 소하천예정지(백련천)<소하천정비법> 입니다.2) 계획관리지역 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(백련천)<소하천정비법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 1,2) 토지상에 소유자 미상의 수목이 식재되어 있습니다. 7) 공부와의 차이 1,2) 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 "도로"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-11-11 (을10)	근저당권설정	나주신용협동조합	소멸
2011-11-11 (을10)	말소기준 등기	44,200,000원	소멸
2011-11-21 (을13)	근저당권설정	나주신용협동조합	소멸
2011-11-21 (을13)	-	65,000,000원	소멸
2012-01-11 (을16)	근저당권설정	나주신용협동조합	소멸
2012-01-11 (을16)	-	65,000,000원	소멸
2020-04-01 (갑31)	압류	북대전세무서장	소멸
2020-04-01 (갑31)	-	-	소멸
2020-09-23 (갑32)	압류	충주시	소멸
2020-09-23 (갑32)	-	-	소멸
2021-11-12 (갑33)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2021-11-12 (갑33)	-	16,390,000원	소멸
2022-02-22 (갑34)	압류	논산세무서장	소멸
2022-02-22 (갑34)	-	-	소멸
2022-04-05 (갑35)	압류	계룡시	소멸
2022-04-05 (갑35)	-	-	소멸
2023-07-31 (갑36)	임의경매개시결정 (2023타경1518)	나주신용협동조합	소멸
2023-07-31 (갑36)	경매기입 등기	20,654,520원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

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