감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호 (1,2) : 전라북도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 “부안동초등학교” 남서측 인근에 위치함. 기호 (3,4) : 전라북도 부안군 진서면 운호리 소재 “마동마을” 북측 인근에 위치함. 2) 교통상황 기호 (1,2) : 본건까지 농기계 및 차량 등의 접근 가능하며, 동측으로 왕복4차선 정도의 아스팔트 포장도로가 통과하는 바 제반 간선도로 상황 보통임. 기호 (3,4) : 본건 및 인근까지 차량 등의 접근 가능하며, 서측 인근으로 왕복2차선 정도의 아스팔트 포장도로가 통과하는 바 제반 간선도로 상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1,2) : 대부분 농경지 상태임. 기호(3) : 대부분 농경지, 일부 도로 및 구거, 기호(4) : 나지상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북동측으로 폭 약25-30미터 정도, 남서측으로 폭 약12-15 미터 정도, 북측으로 폭 약3-4미터 정도의 포장도로를 통해 출입 가능함. 기호(2) : 북동측으로 폭 약25-30미터 정도, 남서측으로 폭 약12-15미터 정도 정도의 포장도로를 통해 출입 가능함. 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 인접지(420-6번지) 및 본건에 개설된 농로를 통해 출입 가능함. 기호(4) : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1,2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역 중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호 (3,4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(3) 일부 접도구역 <도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 ─. 7) 공부와의 차이 기호(3)은 지적공부상 전이나, 현황 전, 도로 및 구거임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ─.