전주지방법원 정읍지원
2023타경30868
전북특별자치도 정읍시 영원면 후지리 114-2
경매마당에서 총 54회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 2. 일부 도로로 이용중 3. 타인소유의 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ) 매각제외 4. 본건 지상 일부에 타인소유의 다수 수목은 매각제외 5. 일부 지상에 소재하는 이동이 용이한 철파이프구조 비닐하우스 매각제외
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
11183㎡ (3382.9평)
건물
0㎡ (0평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라북도 정읍시 영원면 후지리 114-2 | 전 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 정읍시 영원면 후지리 소재 "효문마을" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 축사 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 평탄한 토지이고, "전, 대지, 묘지, 도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약5-6미터의 포장도로와 접하고, 북측 일부면적이 현황"도로"로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(지사리고분군)<전라북도지정문화재보호조례>. 6) 제시목록 외의 물건 ① 본건 지상 및 인접지(114-1번지)에는 소유자 미상의 제시외 건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하나, 타인소유로 탐문조사되어 이에 구애없이 토지만을 감정평가하였음.② 본건 지상에는 연고자 미상의 분묘가 소재하나, 이에 구애없이 토지만을 감정평가하였음.③ 본건 지상 및 인접지(16,17번지)에는 다수의 수목(감나무 등)이 소재하나, 탐문조사결과 타인소유로 조사되어 이에 구애없이 토지만을 감정평가하였음.④ 본건 지상에는 철파이프구조의 비닐하우스가 소재하나, 철거 및 이동이 가능한 상태인바 이에 구애없이 토지만을 감정평가하였음. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 "전"이고, 대부분 "전"으로 이용중이나, 일부는 "대지, 묘지, 도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : --
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
1996-06-01 |
소유자 | 이기환 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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1996-09-12 (갑4) |
말소예고등기 | 인수 | |
| - | - | ||
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2018-11-13 (갑7) |
가압류 | 근로복지공단 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 4,000,000원 | ||
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2020-02-20 (갑8) |
가압류 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 소멸 |
| - | 21,973,370원 | ||
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2020-03-19 (갑9) |
가압류 | 서울신용보증재단 | 소멸 |
| - | 23,749,980원 | ||
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2020-10-16 (갑11) |
가압류 | 주식회사우리은행 | 소멸 |
| - | 102,486,948원 | ||
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2022-04-28 (갑15) |
압류 | 정읍시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-03-27 (갑16) |
강제경매개시결정 (2023타경30868) |
주식회사한국스탠다드차타드은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 28,293,408원 | ||
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2023-04-06 (갑17) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-11-02 (갑18) |
가압류 | 삼성카드주식회사 | 소멸 |
| - | 6,526,486원 |
[인수되는권리] - 갑구 순위번호 4 소유권말소예고등기
[지상권설정] - 타인 소유 제시외 건물 및 연고자 미상의 분묘의 소재로 인하여 법정지상권 및 분묘기지권 성립여지 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 구자문 (전임차인) 점유부분: 본건 일부 (도면표 시) |
보증: 없음 차임: 연 일백만원 |
사업:
- 확정: - 배당: - |
- |
|
[현황조사] 차승평 (전임차인) 점유부분: 본건 일부 (도면표 시) |
보증: 없음 차임: 미상 |
사업:
- 확정: - 배당: - |
- |
현황 : 현, 전 및 일부 도로, 일부 묘지, 일부 잡종지로 본건 지상 및 인접 지상에 걸쳐 소유주 미상의 경량철골조 상판지붕 창고가 제시외로 건립되어 있으며, 본건 지상에 소유주 미상의 경량철골조 판넬지붕 주택이 제시외로 건립되어 있고, 소유주 미상의 철봉조 비닐하우스가 제시외로 설치되어 있음. 또한, 첨부된 점유도상 임차인 구자문 점유부분에 임차인 차승평 소유의 철봉조 비닐하우스, 임차인 구자문 소유의 철봉조 천막지붕 계사 2동, 철봉조 비닐하우스 1동이 제시외로 설치되어 있음. 또한, 본건 지상 일부에 임차인 차승평 소유의 수목(감나무)이 식재되어 있음.
※ 임차인 구자문의 배우자 이순아는 본건 점유중인 부분에 소재하는 차승평 소유 비닐하우스에 대해 별도의 임대차계약이 있음을 진술함
※ 임차인 차승평은 본건 지상 일부와 본건 외 토지를 포함하여 일년에 사십만원을 지불하고 있음을 진술함
[목록1] 위치 : 후지리후지마을 북측
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 정읍지원
경매3계 : 063-570-1000
전북 정읍시 수성동 990-5
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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