감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호(1)은 전라북도 부안군 하서면 백련리 소재 "부안신재생에너지테마파크" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지가 주를 이루는 지역이며, 기호(3)은 전라북도 부안군 하서면 장신리 소재 "복용마을" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형의 평탄한 토지이고, "주거용건물부지"로 이용중임. 기호(3) : 사다리형의 평탄한 토지이고, "전 및 묘지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 남동측으로 노폭 약3-4미터의 포장도로와 접함. 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(3)토지상에는 연고자 미상의 분묘가 소재함. (별첨, "사진용지" 참조) 7) 공부와의 차이 기호(3)토지의 공부상 지목은 "전"이나, 일부는 "묘지"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 공유지분(이인곤지분, 1/7)토지임. 1) 건물의 구조 기호(2-가) 벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창. 2) 이용상태 기호(2-가)는 "주택"으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 바닥난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 기호(1)토지 및 인접지(718-1번지)상에는 소유자 미상의 제시외 건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 공유지분(이인곤지분, 1/7)건물임.