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로고 전주지방법원 정읍지원 2023타경31762[1]
전라북도 정읍시 수성택지1길 12-6 건물 201.6평

전북특별자치도 정읍시 수성택지1길 12-6

주소복사
2023타경31762[1]
2023타경31762[1]
2023타경31762[1]
2023타경31762[1]
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2023타경31762[1]
2023타경31762[1]
감정가
5억3894만9450원
최저가 30%
3억7726만5000원
매각진행 2024년 06월 24일 입찰 D-27
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 489㎡ (147.9평)
건물 666.35㎡ (201.6평)
감정 2023년07월18일
보증금 3773만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경31762
관할법원 전주지방법원 정읍지원
배당요구종기일 2023년09월19일
청구액 319,774,245원
채권자 호OOOOOOO
채무자 박OO(OOO O OOO)
소유자 박OO
소유자 신OO
임차인 박OO(OOOO)
임차인 박OO
임차인 박OO
임차인 박OO(OOOO)
임차인 박OO(OO)
근저당권자 호OOOOOOO
근저당권자 박OO
압류권자 정OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 정OO
유찰 1회, 선순위임차인
2024.06.24
3억7726만5000원 진행
2024.05.13
5억3894만9450원 유찰

경매마당에서 총 58회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물 (ㄱ~ㅂ) 매각에 포함 2. 목록1은 지목이 '전'이나 현황은 '주상용건부지'임 3. 목록2 건물 3층 다락 및 옥외계단부분은 건물 매각에 포함 4. 목록2 제시목록상 용도는 '학원'이나, 현황은 1층, 2층은 '일반음식점', 3층은 '주택 및 계단실'로 이용중임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

489㎡ (147.9평)

건물

666.35㎡ (201.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 정읍시 수성동 299-8 보기
2 건물 전라북도 정읍시 수성택지1길 12-6 교육연구시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 정읍시 수성동 소재 "서영여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로 주상용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 세로(가) 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8미터 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대금지구역), 상대보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "대"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : - - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2. 철골조, 경량철골조 및 일반철골구조 슬래브 및 판넬지붕 3층 건물로외벽 : 드라이비트 및 판넬 등 마감내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감창호 : 샷시창임.3. 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로 소재불명임.4. 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로 소재불명임. 2) 이용상태 1,2층 : 음식점3층 : 주택 및 계단실 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(2)의 부합물 및 종물인 제시외 건물 기호(ㄱ- ㅂ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(2)의 제시목록상 용도는 "학원"이나 현황은 1층, 2층은 "일반음식점", 3층은 "주택 및 계단실"로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임기타 : - -

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-05-18
(을15)
근저당권설정 호성신용협동조합 소멸
말소기준 등기 391,200,000원
2022-07-08
(을16)
근저당권설정 박종현 소멸
- 70,000,000원
2023-06-20
(갑34)
임의경매개시결정
(2023타경31762)
호성신용협동조합 소멸
경매기입 등기 319,774,245원
2023-07-12
(갑36)
가압류 박연환 소멸
- 208,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박선우 (상가 1층)
(점포임차인)
점유부분:
1층
보증:
일천만원
차임:
월 오십만원
사업: 2021-04-16
확정: 2021-05-12
배당: 2023-07-25
있음
(인수유의)
박선우 (상가 3층)
(점포임차인)
점유부분:
일부 (3층 중 46.15m2)
보증:
오백만원
차임:
월 오십만원
사업: 2020-12-18
확정: 2021-05-12
배당: 2023-07-25
있음
(인수유의)
박선우 (주택)
(주거임차인)
점유부분:
일부 (3층 방3칸)
보증:
일천만원
차임:
월 오십만원
전입: 2021-02-18
확정: 2021-05-12
배당: 2023-07-25
있음
(인수유의)
박승아
(점포임차인)
점유부분:
2층 전부
보증:
일천만원
차임:
월 오십만원
사업: 2021-01-21
확정: 2021-05-12
배당: 2023-07-25
있음
(인수유의)
[현황조사]
박주현
(주거임차인)
점유부분:
3층 (주택)
보증:
-
차임:
-
전입: -
확정: -
배당: -
-

임차인 참고사항

‣ 임차인들과 소유자들 사이는 직계 혈족관계임‣ 박선우(주택): 권리신고 및 배당요구신청서상 전입일자는 2021. 2. 18.이나 주민등록표 초본상 전입일자는 2022. 10. 18.임‣ 박승아: 채무자임

현황조사

부동산표시 제1호 : 현, 대임.
부동산표시 제2호 : 본건물이 소재하나, 벽면에 일부 강판 붙임을 하였으며, 1층은 정육점, 2층은 식당, 3층은 주택 및 사무실으로 사용 중이고, 1층에는 철파이프조 강판지붕 출입구, 2층에는 철골조 슬라브지붕 창고, 3층에는 철골조 판넬지붕 보일러실이 제시외 건물로 증축되어 있으며, 3층에 철골조 판넬지붕 통로 및 옥탑에 다락방이 제시외 건물로 증축되어 있음. 또한, 1층에 파이프조 썬라이트지붕 단층 창고가 제시외 건물로 증축되어 있으며 철봉조 하우스가 소재함.
부동산표시 제3호 : 본건물은 소재불명이며, 판넬조 판넬지붕 주방이 제시외 건물로 건립되어 있음.
부동산표시 제4호 : 본건물은 소재불명임.

[목록1] 위치 : 정읍 서명여자고등학교 남측


[목록2] 위치 : 정읍 서명여자고등학교 남측


[목록3] 위치 : 정읍 서명여자고등학교 남측


[목록4] 위치 : 정읍 서명여자고등학교 남측

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매1계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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