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로고 전주지방법원 정읍지원 [경매3계] 2023타경32116[1]
전라북도 부안군 보안면 유천리 250-7 외 1 필지

전북특별자치도 부안군 보안면 유천리 250-7

주소복사
경매구분 강제경매
접수일 2023년 07월 16일
감정일 2023년 07월 27일
매각일 2024년 08월 05일
용도 전
대상 토지전체
토지 5863㎡(1773.6평)
건물 -
청구액 15,452,164원
감정가 134,849,000원
최저가 46,253,000원
보증금 4,630,000원 (10%)
2023타경32116[1]
2023타경32116[1]
2023타경32116[1]
2023타경32116[1]
2023타경32116[1]
2023타경32116[1]
2023타경32116[1]
2023타경32116[1]
2023타경32116[1]
2023타경32116[1]
2023타경32116[1]
2023타경32116[1]
2023타경32116[1]
2023타경32116[1]
2023타경32116[1]
감정가
1억3484만9000원
낙찰가
- 원
배당종결 2024년 08월 05일
유찰 4회농지취득자격증명맹지
유찰 4회농지취득자격증명맹지
경매구분 강제경매
접수일 2023년 07월 16일
감정일 2023년 07월 27일
매각일 2024년 08월 05일
용도 전
대상 토지전체
토지 5863㎡(1773.6평)
건물 -
청구액 15,452,164원
감정가 134,849,000원
최저가 46,253,000원
보증금 4,630,000원 (10%)
배당종결 2024년 08월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 노OO
채권자 강OO
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 부OO
교부권자 경OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2024.08.05
4625만3000원 유찰
2024.06.24
6607만6000원 유찰
2024.05.13
9439만4000원 유찰
2024.04.01
1억3484만9000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 3. 맹지이며 인접지를 통해 출입가능 4. 목록 1.은 공부상 '전'이나 현황 '답'임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
3. 맹지이며 인접지를 통해 출입가능
4. 목록 1.은 공부상 '전'이나 현황 '답'임

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호 : 현, 답으로 인접지번(산50-10, 산50-11, 산50-12, 산50-13, 산50-14)과 경계없이 사용 중이며, 인접지번(부동산표시 제3호)와 일부 경계없이 사용 중임.
부동산표시 제2호 : 현, 답으로 인접지번(산50-9)과 경계없이 사용 중임.
부동산표시 제3호 : 현, 답으로 인접지번(산50-11, 산50-12, 산50-13, 산50-14)과 경계 없이 사용 중이며, 인접지번(부동산표시 제1호)와 일부 경계없이 사용 중임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]위치 : 장춘마을회관 서측[목록3]위치 : 장춘마을회관 서측

경매마당에서 총 58회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라북도 부안군 보안면 유천리 250-7 배당종결
2024.08.05 		-
2 전라북도 부안군 보안면 유천리 250-54 배당종결
2024.08.05 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 부안군 보안면 유천리 소재 "장춘동마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하고, 인근 및 근거리에 농촌마을 및 간선도로가 위치하고 있어 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지이며, (1),(3)토지는 일단의 "답"으로 북서측 부분은 완경사를 이루고 있음.(2)토지는 완경사 토지로 북동측 부분은 "묵전"이나, 나머지는 "자연림" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 접근이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1)-(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한), 역사문화환경보존지역<문화재보호법>,역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 (1)-(3) 일부 지상에 아까시아 등 활잡목이 자생하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 (2)토지는 지목이 "전"이나, 현황은 일부 "자연림" 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.기 타: --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-07-31
 소유자 노기수 (소유자)
단독소유 -
2022-06-24
(갑3) 		가압류 경기신용보증재단 소멸
말소기준 등기 10,664,000원
2023-07-17
(갑4) 		강제경매개시결정
(2023타경32116) 		강희철 소멸
경매기입 등기 15,452,164원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 정읍지원 2023타경32116[1] 2024.02.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 정읍지원
2023타경32116[1] 		2024.02.19

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
3. 맹지이며 인접지를 통해 출입가능
4. 목록 1.은 공부상 '전'이나 현황 '답'임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년08월26일

부동산의 현황

부동산표시 제1호 : 현, 답으로 인접지번(산50-10, 산50-11, 산50-12, 산50-13, 산50-14)과 경계없이 사용 중이며, 인접지번(부동산표시 제3호)와 일부 경계없이 사용 중임.
부동산표시 제2호 : 현, 답으로 인접지번(산50-9)과 경계없이 사용 중임.
부동산표시 제3호 : 현, 답으로 인접지번(산50-11, 산50-12, 산50-13, 산50-14)과 경계 없이 사용 중이며, 인접지번(부동산표시 제1호)와 일부 경계없이 사용 중임.

점유 조사

[목록1]위치 : 장춘마을회관 서측[목록3]위치 : 장춘마을회관 서측

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매3계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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