경매마당 경매정보 '2023타경33317[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매3계] 2023타경33317[3]

전라북도 부안군 부안읍 번영로 63-10, 근린생활시설동 1층 117호 (부안오투그란데2차하이스트)

전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 632

 주소복사

감정가

5억100만원

최저가 66% 

1억7184만3000원

유찰 2025년 04월 07일 입찰 D-40

용도 단지내상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 26.8㎡ (8.1평)

건물 64.89㎡ (19.6평)

경매구분 임의경매

사건접수 2023년 12월 04일

보증금 1719만원 (10%)

감정일 2024년 01월 09일

청구액 550,000,000원

배당요구종기일 2024년 03월 26일

유찰 3회

2025.04.07

1억7184만3000원 진행

2025.02.24

2억4549만원 유찰

2025.01.20

3억5070만원 유찰

2024.12.16

5억100만원 유찰

경매마당에서 총 5회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

현황 공실임

부동산

등기

임차인

그 외

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 부안군 부안읍 서외리 소재 "부안예술회관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 중 102호,103호,115호,114호,117호,118호,112호로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리 등 마감, 내벽 : 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창입니다. 4) 이용상태 기호(1-4,7) : 소매점으로 이용중입니다. 기호(5,6) : 현황 공실입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 현황 "주상용 건물부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 4차선의 포장도로, 북측과 서측으로 2차선의 포장도로, 동측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-06-30)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-11-10)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-12-06	소유자	유명신 (소유자)
2022-12-06	단독소유	-
2022-12-06 (을1)	근저당권설정	부령새마을금고	소멸
2022-12-06 (을1)	말소기준 등기	650,000,000원	소멸
2023-06-23 (을2)	근저당권설정	양태식	소멸
2023-06-23 (을2)	-	700,000,000원	소멸
2023-11-21 (갑3)	압류	부안군	소멸
2023-11-21 (갑3)	-	-	소멸
2023-12-05 (갑4)	임의경매개시결정 (2023타경33317)	양태식	소멸
2023-12-05 (갑4)	경매기입 등기	550,000,000원	소멸
2024-03-05 (갑5)	임의경매개시결정 (2024타경482)	부령새마을금고	소멸
2024-03-05 (갑5)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

부동산표시 제1호 : 부안군 부안읍 오투그란데 상가 102호로 부동산표시 제2호와 경계없이 사용 중임.
부동산표시 제2호 : 부안군 부안읍 오투그란데 상가 103호로 부동산표시 제1호와 경계없이 사용 중임.
부동산표시 제3호 : 부안군 부안읍 오투그란데 상가 115호로 부동산표시 제4호와 경계없이 편의점으로 사용 중임.
부동산표시 제4호 : 부안군 부안읍 오투그란데 상가 114호로 부동산표시 제3호와 경계없이 편의점으로 사용 중임.
부동산표시 제5호 : 부안군 부안읍 오투그란데 상가 117호임.
부동산표시 제6호 : 부안군 부안읍 오투그란데 상가 118호임.
부동산표시 제7호 : 부안군 부안읍 오투그란데 상가 112호로 인접호수(111호)와 경계없이 사용 중임.

[목록1] 위치 : 부안군 부안읍 오투그란데2차 상가

[목록2] 위치 : 부안군 부안읍 오투그란데2차 상가

[목록3] 위치 : 부안군 부안읍 오투그란데2차 상가

[목록4] 위치 : 부안군 부안읍 오투그란데2차 상가

[목록5] 위치 : 부안군 부안읍 오투그란데2차 상가

[목록6] 위치 : 부안군 부안읍 오투그란데2차 상가

[목록7] 위치 : 부안군 부안읍 오투그란데2차 상가

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매3계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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