감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 일련번호(3)은 고창군 신림면 송용리 소재 "신림초등학교"남동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지 및 야산, 단독주택등이 소재하는 구도주변 농경지대입니다. 2) 교통상황 본건 토지 일련번호(3)로 소형차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 편리한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 삼각형의 토지로 "전 및 도로"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지의 북동측 및 본건 토지의 일부로 폭 약3미터의 도로가 있습니다 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "임야"이나 현황"전 및 도로"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지 일련번호(3)은‘지적불부합토지’입니다. 1) 건물의 구조 일련번호(1-가) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층이나 조사시점 현재 확인불가한 상황입니다. 일련번호(2-나) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽 : 전면 돌붙임 및 몰탈위 페인트 마감마감이며 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 목재 및 샷시창호입니다. 2) 이용상태 일련번호(2-나) : 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 본건 건물 일련번호(2-나)에 위생설비 및 급수설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외 건물 (㉠∼㉥)이 소재 합니다. 5) 공부와의 차이 본건 일련번호(1-가)는 조사시점 현재 확인불가한 상태입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물 일련번호(1-가,2-나)는 면적이 근소한 차이로 상이하나(1-가:76.09㎡, 2-나:76.10㎡)로 동일한 건물로 판단되며, 일반건축물대장도 하나의 건물로 되어 있어 일련번호(2-나) 건물을 기준으로 평가하였습니다.