감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 고창군 성송면 사내리 소재 "포동마을"인근에 소재하며 주위는 농경지, 농촌주택, 야산등이 소재하는 마을주변 농경지대입니다. 2) 교통상황 본건 토지로 소형차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호2 : 세장형의 토지로 도로로 이용중이며 일련번호3 : 부정형 완경사의 토지로 전 및 경사지입니다. 일련번호4 : 부정형의 토지로 전으로 이용중이며 일련번호5 : 사다리모양의 토지로 도로 및 경사면입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호2 : 본건 토지가 도로이며 일련번호3 : 북서측으로 폭 약2.5미터의 도로에 접하며 일련번호4 : 남동측으로 2차선 도로에 접하나 도로와의 경사가 심하여 직접 진입은 어려운 편입니다. 일련번호5 : 본건 토지가 도로 및 경사지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 2-4: 생산관리지역(2015-03-13), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 5 : 생산관리지역, 중로2류(폭15m∼20m)(저촉), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 일련번호 2 : 공부상 지목은"전"이나 토지대장상 1980. 12.18일 도로로 지목변경 되었으며, 현황도‘도로’입니다. 일련번호 4 : 공부상 지목은 도로이나 현황은 "전"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 일련번호 3 토지의 일부 지상에 인삼이 경작중이며 일련번호 4,5 지상에 느티나무 등 수목이 소재합니다. - 일련번호(3)은 공부상 면적이 122평이나, 토지대장상 382㎡로 토지대장을 기준으로 면적사정하였습니다. 1) 건물의 구조 일련번호(1-가) : 목조 스레이트지붕 단층이나 지붕은 강판기와지붕이며 외벽 : 몰탈위 페인트 및 회벽마감이며, 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 목재창호입니다. 일련번호(1-나) : 목조 시멘트기와 단층이나 지붕은 강판기와지붕이며 외벽 : 흙벽 및 흙벽위 회벽 마감이며 내벽 : 벽지 및 흙벽마감 입니다. 2) 이용상태 일련번호 1-가 : 단독주택 일련번호 1-나 : 창고입니다. 3) 설비내역 본건 건물 일련번호(1-가)에 난방설비, 위생설비 및 급수설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다 기 타 : 없습니다.