감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 고창군 흥덕면 신덕리 소재 "하연마을"내 및 인근에 소재하며, 주위는 농촌주택 농경지, 야산등이 소재하는 마을주변 농촌지대 및 농경지대입니다. 2) 교통상황 본건 토지 및 인근으로 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 부정형의 토지로 주거용 건부지로 이용중이며, 기호2 : 사다리모양의 토지로 주거나지상태이며 기호3 : 대체로 사다리 모양의 퇴로 답(휴경상태)입니다. 4) 인접 도로상태 기호1,2의 동측으로 폭 약6미터의 도로에 접하며 기호3은 맹지상태입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 : 계획관리지역, 자연추락지구, 소로2류(폭8m­10m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 사진용지에서와 같이 제시외 건물(㉠∼㉣)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 ㉠ 시멘트 블럭조 스레트지붕 단층으로 외벽 : 시멘트블럭 노출쌓기 및 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지 등마감입니다. ㉡ 시멘트 블럭조 스레트지붕으로 내.외벽 시멘트를럭 노출쌓기입니다. ㉢ 철파이프조 스레트지붕입니다. ㉣ 시멘트 블럭조 스레트지붕 단층으로 외벽 : 시멘트블럭 노출쌓기 및 몰탈위 페인트 마감입니다. 2) 이용상태 ㉠ : 주택, ㉡ : 창고, ㉢ : 차양, ㉣ : 화장실 및 창고입니다. 3) 설비내역 본건 건물(㉠)에 위생 및 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있으나, 조사시점 현재 공가상태로 사용불가합니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 :없습니다