감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 정읍시 신태인읍 신태인리 소재 "신태인파출소" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,3)는 일단의 부정형의 토지로서 조사일 현재 주거용건물용지입니다. 기호 2)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 나지입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1,3)는 서측으로 소폭의 도로를 통하여 접근합니다. 기호 2)은 동측으로 왕복 4차선, 서측으로 소폭의 도로를 통하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3)는 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호 2)은 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역 (상대제한지역(환경과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호1 지상에 제시외 건물이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 1) 건물의 구조 ㉠ : 목조 함석지붕 단층으로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감입니다. ㉡,㉢ : 조적조 함석지붕 단층으로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감입니다. ㉣,㉤ : 조적조 슬라브지붕 단층으로 내 외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 타일마감입니다. ㉥ : 파이프조 함석지붕 단층 입니다. 2) 이용상태 ㉠: 주택(점포), ㉡,㉢: 주택일부, ㉣: 보일러실, ㉤: 화장실, ㉥: 차양입니다. 3) 설비내역 기본적인 전기설비및 난방설비 되어 있으나 현재 공가상태로 가동되지 않습니다. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 제시외 건물 ㉠은 건축물대장, 등기사항전부증명서가 있으며, 본건물은 조사시점 현재 공가상태로 일부가 파손된 상태 입니다.