경매마당 경매정보 '2024타경30056[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매3계] 2024타경30056[1]

전라북도 고창군 성송면 향산리 420-6

전북특별자치도 고창군 성송면 향산리 420-6

 주소복사

감정가

1983만9000원

최저가 51% 

972만1000원

유찰 2025년 04월 07일 입찰 D-40

용도 전

대상 토지전체

토지 1167㎡ (353평)

건물 0㎡ (0평)

경매구분 형식적경매

사건접수 2024년 01월 09일

보증금 98만원 (10%)

감정일 2024년 02월 08일

청구액 0원

배당요구종기일 2024년 04월 29일

유찰 2회, 맹지, 농지취득자격증명, 형식적경매

2025.04.07

972만1000원 진행

2025.02.24

1388만7000원 유찰

2025.01.20

1983만9000원 유찰

경매마당에서 총 7회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 일부 묘지로 활용된 흔적이 있으며 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 성송면장 사실조회 회신 있음 2. 본건 지상에 식재된 다년생작물(인삼) 매각 제외 3. 지적상 맹지이나 인접 토지 통하여 접근 가능함

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 고창군 성송면 향산리 소재 "월평마을" 내[기호(1,7,8)], 남측 인근[기호(2,10)] 및 남서측 인근[기호(3-6.9)]에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 순수농촌지대 및 마을주변 경지정리지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 ‘전(인삼밭)’으로 이용중입니다. 기호(2,10) : 사다리형의 평지로서, 현황 ‘답’으로 이용중입니다. 기호(3,9) : 세장형의 평지로서, 현황 ‘답’으로 이용중입니다. 기호(4,6) : 부정형의 평지로서, 현황 ‘답’으로 이용중입니다. 기호(5) : 부정형의 평지로서, 현황 대부분 ‘도로’ 및 일부 ‘휴경지, 답 등’으로 이용중입니다. 기호(7) : 부정형의 평지로서, 현황 ‘주거기타(마을회관 건부지)’로 이용중입니다. 기호(8) : 부정형의 평지로서, 현황 ‘단독주택 건부지’로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적상 맹지이나, 인접 토지를 통하여 접근이 가능합니다. 기호(2) : 본건 남동측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(3) : 본건 동측으로 구거에 연접하여 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(4) : 본건 북서측으로 노폭 3미터 내외의 현황 도로와 접합니다. 기호(5) : 노폭 3미터 내외의 현황 도로로 이용중입니다. 기호(6) : 본건 서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(7) : 본건 남서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(8) : 본건 남측에서 남동측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(9) : 본건 서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(10) : 본건 남동측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역(2015-03-13), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2,3,4,5) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 기호(6,9) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(괴치천)<소하천정비법>, 소하천예정지(괴지천)<소하천정비법>입니다. 기호(7,8) : 계획관리지역(2015-03-13), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(10) : 농리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ‘사진용지’와 같이 기호(7,8) 지상에 제시외건물이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호(5) : 공부상 지목은 ‘답’이나, 현황 대부분 ‘도로 등’으로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(3) 지상에 이동 용이한 저온저장고 1개동 및 기호(8) 지상에 철거 용이한 비닐하우스 1개동 소재합니다.

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

부동산표시 제1호 : 전으로 인삼재배시설이 설치되어 있으며, 본건 일부 지상은 묘지의 형태로 조경수가 식재되어 있으나, 분묘 및 묘석이 없음.
부동산표시 제2호 : 답임.
부동산표시 제3호 : 현, 답 및 일부 잡종지로 저온창고가 제시외로 설치되어 있음.
부동산표시 제4호 : 답임.
부동산표시 제5호 : 현, 잡종지임.
부동산표시 제6호 : 답임.
부동산표시 제7호 : 현, 대 및 일부 도로이며, 조적조 슬라브 위 강판지붕 마을회관이 제시외로 건립되어 있고, 운동기구가 제시외로 설치되어 있음.
부동산표시 제8호 : 대이며, 수목이 식재되어 있고, 목조 강판지붕 주택, 목조 및 조적조 스레이트지붕 창고, 조적조 스레이트지붕 창고 및 화장실, 조적조 스레이트지붕 창고가 제시외로 건립되어 있으며, 철봉조 비닐하우스 1동이 제시외로 설치되어 있음.
부동산표시 제9호 : 답임.
부동산표시 제10호 : 답임.

[목록1] 위치 : 월평마을 북측

[목록2] 위치 : 월평마을 남측

[목록3] 위치 : 월평마을 서측

[목록4] 위치 : 월평마을 서측

[목록5] 위치 : 월평마을 서측

[목록6] 위치 : 월평마을 서측

[목록7] 위치 : 월평마을 내

[목록8] 위치 : 월평마을 내

[목록9] 위치 : 월평마을 서측

[목록10] 위치 : 월평마을 남측

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매3계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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