경매마당 경매정보 '2024타경30056[4]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매3계] 2024타경30056[4]

전라북도 고창군 성송면 괴치리 989 외 2 필지

전북특별자치도 고창군 성송면 괴치리 989

 주소복사

감정가

9051만5200원

최저가 51% 

4435만3000원

유찰 2025년 04월 07일 입찰 D-40

용도 답

대상 토지전체

토지 4548㎡ (1375.8평)

건물 0㎡ (0평)

경매구분 형식적경매

사건접수 2024년 01월 09일

보증금 444만원 (10%)

감정일 2024년 02월 08일

청구액 0원

배당요구종기일 2024년 04월 29일

유찰 2회, 농지취득자격증명, 형식적경매

2025.04.07

4435만3000원 진행

2025.02.24

6336만1000원 유찰

2025.01.20

9051만5200원 유찰

경매마당에서 총 6회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 3. 목록5. 공부상 지목 '답'이나, 현황 대부분 '도로 등'

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 고창군 성송면 향산리 소재 "월평마을" 내[기호(1,7,8)], 남측 인근[기호(2,10)] 및 남서측 인근[기호(3-6.9)]에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 순수농촌지대 및 마을주변 경지정리지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 ‘전(인삼밭)’으로 이용중입니다. 기호(2,10) : 사다리형의 평지로서, 현황 ‘답’으로 이용중입니다. 기호(3,9) : 세장형의 평지로서, 현황 ‘답’으로 이용중입니다. 기호(4,6) : 부정형의 평지로서, 현황 ‘답’으로 이용중입니다. 기호(5) : 부정형의 평지로서, 현황 대부분 ‘도로’ 및 일부 ‘휴경지, 답 등’으로 이용중입니다. 기호(7) : 부정형의 평지로서, 현황 ‘주거기타(마을회관 건부지)’로 이용중입니다. 기호(8) : 부정형의 평지로서, 현황 ‘단독주택 건부지’로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적상 맹지이나, 인접 토지를 통하여 접근이 가능합니다. 기호(2) : 본건 남동측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(3) : 본건 동측으로 구거에 연접하여 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(4) : 본건 북서측으로 노폭 3미터 내외의 현황 도로와 접합니다. 기호(5) : 노폭 3미터 내외의 현황 도로로 이용중입니다. 기호(6) : 본건 서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(7) : 본건 남서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(8) : 본건 남측에서 남동측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(9) : 본건 서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(10) : 본건 남동측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역(2015-03-13), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2,3,4,5) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 기호(6,9) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(괴치천)<소하천정비법>, 소하천예정지(괴지천)<소하천정비법>입니다. 기호(7,8) : 계획관리지역(2015-03-13), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(10) : 농리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ‘사진용지’와 같이 기호(7,8) 지상에 제시외건물이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호(5) : 공부상 지목은 ‘답’이나, 현황 대부분 ‘도로 등’으로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(3) 지상에 이동 용이한 저온저장고 1개동 및 기호(8) 지상에 철거 용이한 비닐하우스 1개동 소재합니다.

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-01-11 (갑6)	임의경매개시결정 (2024타경30056)	이재민	소멸
2024-01-11 (갑6)	말소기준 경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

부동산표시 제1호 : 전으로 인삼재배시설이 설치되어 있으며, 본건 일부 지상은 묘지의 형태로 조경수가 식재되어 있으나, 분묘 및 묘석이 없음.
부동산표시 제2호 : 답임.
부동산표시 제3호 : 현, 답 및 일부 잡종지로 저온창고가 제시외로 설치되어 있음.
부동산표시 제4호 : 답임.
부동산표시 제5호 : 현, 잡종지임.
부동산표시 제6호 : 답임.
부동산표시 제7호 : 현, 대 및 일부 도로이며, 조적조 슬라브 위 강판지붕 마을회관이 제시외로 건립되어 있고, 운동기구가 제시외로 설치되어 있음.
부동산표시 제8호 : 대이며, 수목이 식재되어 있고, 목조 강판지붕 주택, 목조 및 조적조 스레이트지붕 창고, 조적조 스레이트지붕 창고 및 화장실, 조적조 스레이트지붕 창고가 제시외로 건립되어 있으며, 철봉조 비닐하우스 1동이 제시외로 설치되어 있음.
부동산표시 제9호 : 답임.
부동산표시 제10호 : 답임.

[목록1] 위치 : 월평마을 북측

[목록2] 위치 : 월평마을 남측

[목록3] 위치 : 월평마을 서측

[목록4] 위치 : 월평마을 서측

[목록5] 위치 : 월평마을 서측

[목록6] 위치 : 월평마을 서측

[목록7] 위치 : 월평마을 내

[목록8] 위치 : 월평마을 내

[목록9] 위치 : 월평마을 서측

[목록10] 위치 : 월평마을 남측

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매3계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기