감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 정읍시 감곡면 승방리 소재 “승북마을” 내에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형의 토지로서, 휴경지 상태이며, 기호(2) : 사다리형의 토지로서, 일부 전, 일부 휴경지 상태이며, 기호(4) : 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며, 기호(2) : 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장 농로를 이용하여 출입하고 있으며, 기호(4) : 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(2) : 계획관리지역, 철도(저촉), 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(4) 지상에 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하는 바, 후첨 “사진용지” 및 “지적 및 건물개황도”를 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 1) 건물의 구조 기호(3-가)는 시멘트벽돌조 강판기와지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지 등 마감, - 바 닥 : 장판지 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다. 2) 이용상태 기호(3-가) : 주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호(3-가)는 귀 제시목록상 시멘트기와지붕 및 유리지붕이나, 현황 강판기와지붕입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 본건 임대관계는 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.