감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 부안군 주산면 갈촌리 소재 "주산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 묘지, 전, 자연림 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사지 토지로서, 현황 “토지임야, 분묘, 도로 등”으로 이용 중입니다. 기호(2,3) : 부정형 완경사지 토지로서, 현황 “토지임야, 도로 등”으로 이용 중입니다. 기호(4) : 부정형 완경사지 토지로서, 현황 “토지임야, 분묘 등”으로 이용 중입니다. 기호(5) : 부정형 완경사지 토지로서, 현황 “토지임야, 도로 등”으로 이용 중입니다. 기호(6) : 부정형 완경사지 토지로서, 현황 “토지임야”상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북동측 및 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 연이어집니다. 기호(2) : 북동측 및 남측으로 본건을 통과하는 노폭 약 3m 내외의 도로와 연이어집니다. 기호(3,6) : 서측 노폭 약 3m 내외의 도로와 접합니다. 기호(4) : 동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접합니다. 기호(5) : 서측 및 동측으로 본건을 통과하는 노폭 약 3m 내외의 도로와 연이어집니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호(2,3,4,5,6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호(1) : 공부상 “임야”이나, 현황 “토지임야, 분묘, 도로 등”입니다. 기호(2,3) : 공부상 “임야”이나, 현황 “토지임야, 도로 등”입니다. 기호(4) : 공부상 “임야”이나, 현황 “토지임야, 분묘 등”입니다. 기호(5) : 공부상 “임야”이나, 현황 “토지임야, 도로 등”입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.