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로고 전주지방법원 정읍지원 [경매3계] 2024타경31455[2]
전북특별자치도 고창군 상하면 용대리 산74

전북특별자치도 고창군 상하면 용대리 산 74

주소복사
2024타경31455[2]
2024타경31455[2]
2024타경31455[2]
2024타경31455[2]
2024타경31455[2]
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2024타경31455[2]
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2024타경31455[2]
2024타경31455[2]
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2024타경31455[2]
2024타경31455[2]
2024타경31455[2]
2024타경31455[2]
감정가
2562만7200원
최저가 51%
1255만7000원
유찰 2025년 04월 07일 입찰 D-40
용도 임야
대상 토지지분
토지 1124㎡ (340평)
건물 0㎡ (0평)
경매구분 강제경매
사건접수 2024년 04월 26일
보증금 126만원 (10%)
감정일 2024년 06월 14일
청구액 135,721,082원
배당요구종기일 2024년 08월 12일
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 주OOOOOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 박OO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 한OO
유찰 2회, 분묘기지권, 지분매각
2025.04.07
1255만7000원 진행
2025.02.24
1793만9000원 유찰
2025.01.20
2562만7200원 유찰

경매마당에서 총 16회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 2. 지목 '임야'이나 현황 '전 및 일부 도로'로 이용중임 3. 지상에 분묘가 있는 것으로 탐문되나, 실제 소재 여부 불분명함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호(1)은 전북특별자치도 고창군 공음면 구암리 "장동마을" 서측 인근에 위치하고, 기호(2)는 고창군 상하면 용대리 "풍촌마을" 북측 인근에 위치하며 주변은 전, 경지정리된 답 및 농가주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호(1,2)까지 농기계 등이 출입 가능하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 세장형평지로 답으로, 기호(2) : 부정형완경사로 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 세로(불)상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 하천구역 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 - - 7) 공부와의 차이 기호(2)는 지목이 "임야"이나 현황은 "전 및 일부 도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : 기호(2) 지상에 분묘가 있는 것으로 탐문되나 , 조사결과 분묘소재 여부는 불분명한 것으로 보임.(사진참조)

매각목록

m²
평

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-08-29
(갑8) 		가압류 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 24,319,701원
2023-10-16
(갑9) 		가압류 주식회사국민은행 소멸
- 46,511,979원
2024-04-29
(갑10) 		강제경매개시결정
(2024타경31455) 		신용보증기금 소멸
경매기입 등기 135,721,082원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 만일 분묘가 소재하는 경우 분묘기지권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

부동산표시 제1호 : 답임.
부동산표시 제2호 : 현, 일부 임야 및 묵전, 일부 도로로 지면이 평탄하지 않고, 수풀이 무성하여 분묘 소재 여부가 불분명함.

[목록1] 위치 : 덕림마을 남동측


[목록2] 위치 : 풍촌마을 내

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매3계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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