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로고 전주지방법원 정읍지원 [경매3계] 2024타경31790[2]
전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 2209-4

전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 2209-4

주소복사
2024타경31790[2]
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2024타경31790[2]
2024타경31790[2]
감정가
1억9645만1800원
최저가 30%
1억3751만6000원
유찰 2025년 04월 07일 입찰 D-40
용도 기타
대상 토지전체
토지 3387.1㎡ (1024.6평)
건물 0㎡ (0평)
경매구분 임의경매
사건접수 2024년 05월 29일
보증금 1376만원 (10%)
감정일 2024년 06월 27일
청구액 269,314,172원
배당요구종기일 2024년 09월 19일
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
지상권자 하OOOOOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2025.04.07
1억3751만6000원 진행
2025.02.24
1억9645만1800원 유찰

경매마당에서 총 3회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 2. 을구 순위 10번 지상권설정등기(2017.6.26. 접수번호 제10917호)에 대해서는 지상권자인 하서농업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호 1,2)는 전북특별자치도 부안군 하서면 장신리에 소재하는 "하서초등학교" 남서측 및 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락 및 농경지 등이 주를 이루는 새만금 주변의 농촌지역입니다. 2) 교통상황 대상토지까지 차량 및 농기계류 접근이 가능하며, 인근에 국도30번과 지방도 등이 위치 하고, 자연마을 인근에 위치하고 있어 제반 경작여건 등은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 - 기호 1)은 사다리형 토지로서 조사일 현재 전으로서 일부 인접 의뢰외 토지(장신리63-8)과 함께 농업용 비닐하우스시설 부지로 이용중입니다. - 기호 2)는 세장형의 토지로서 조사일 현재 답으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 - 기호 1)은 남서측으로 폭 약 2-3미터의 포장된 제방도로를 이용하여 출입합니다. - 기호 2)는 남동측으로 폭 약 2-3미터의 포장된 농로를 이용하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1)은 농림지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. - 기호 2)는 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역 <농지법>, 접도구역<도로법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 기호 1)에 농업용 비닐하우스 시설이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

매각목록

m²
평

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

부동산표시 제1호 : 현, 전으로 지상에 소유자를 알 수 없는 철봉조 비닐하우스가 설치되어 있음. 부동산표시 제2호 : 현, 답임.

[목록1] 위치 : 하서초등학교 남측


[목록2] 위치 : 하서초등학교 남측

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매3계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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