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로고 전주지방법원 정읍지원 [경매1계] 2024타경32014[2]
전북특별자치도 고창군 심원면 연화리 664-24

전북특별자치도 고창군 심원면 연화리 664-24

주소복사
2024타경32014[2]
2024타경32014[2]
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2024타경32014[2]
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2024타경32014[2]
2024타경32014[2]
2024타경32014[2]
감정가
3860만원
최저가 66%
1324만원
유찰 2025년 04월 07일 입찰 D-41
용도 전
대상 토지전체
토지 3860㎡ (1167.7평)
건물 0㎡ (0평)
경매구분 임의경매
사건접수 2024년 06월 12일
보증금 133만원 (10%)
감정일 2024년 06월 25일
청구액 82,483,658원
배당요구종기일 2024년 09월 19일
채권자 두OOO OOOO OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 이OO
근저당권자 심OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
배당요구권자 농OOO OOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOOOOO
유찰 3회, 농지취득자격증명
2025.04.07
1324만원 진행
2025.02.24
1891만4000원 유찰
2025.01.20
2702만원 유찰
2024.12.16
3860만원 유찰

경매마당에서 총 53회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 고창군 심원면 연화리 소재 "심원중학교" 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 산간농경지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 선운대로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 ‘전’으로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 ‘묵전’ 상태입니다. 기호(3) : 사다리형의 완경사 토지로서, 현황 ‘단독주택 건부지’로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적상 맹지이나, 기호(3)을 통하여 접근이 가능합니다. 기호(2) : 본건 남서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로를 통하여 진출입이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다 6) 제시목록 외의 물건 기호(3) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1) 지상에 철거 용이한 비닐하우스 1개동이 소재합니다. 기호(3) 지번에 건물등기사항전부증명서상 ‘김현철’ 소유의 건물(붉은벽돌조 스레트지붕 단층 주택 96㎡)이 등재되어 있습니다.

매각목록

m²
평

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-01-28
 소유자 김현철 (소유자)
단독소유 -
2011-01-28
(을3) 		근저당권설정 두보식품주식회사 소멸
말소기준 등기 100,000,000원
2016-02-26
(갑3) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 355,000,000원
2020-12-18
(갑8) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 55,946,528원
2024-06-13
(갑9) 		임의경매개시결정
(2024타경32014) 		두보식품주식회사농업회사법인 소멸
경매기입 등기 82,483,658원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

부동산표시 제1호 : 전이며, 철봉조 비닐하우스 1동이 제시외로 설치되어 있고, 본건지상 일부는 콘크리트로 덮혀 있음.
부동산표시 제2호 : 지목은 전이나 현, 임야임.
부동산표시 제3호 : 현, 대 및 일부 도로로 수목이 식재되어 있고, 본건지상에 조적조 강판지붕 주택, 경량철골조 강판지붕 차고가 제시외로 소재함.
※ 위 이연자는 채무자 김현철의 모임

[목록1] 위치 : 심원중학교 남측


[목록2] 위치 : 심원중학교 남측


[목록3] 위치 : 심원중학교 남측

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매1계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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