경매마당 경매정보 '2024타경32076[8]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매1계] 2024타경32076[8]

전북특별자치도 정읍시 정우면 수금리 190-4

 주소복사

감정가

98만8350원

최저가 66% 

33만9000원

유찰 2025년 04월 07일 입찰 D-41

용도 대지

대상 토지지분

토지 지분 16.5㎡ (5평)

건물 0㎡ (0평)

경매구분 강제경매

사건접수 2024년 06월 17일

보증금 4만원 (10%)

감정일 2024년 08월 09일

청구액 107,262,457원

배당요구종기일 2024년 09월 19일

유찰 3회, 지분매각

2025.04.07

33만9000원 진행

2025.02.24

48만4000원 유찰

2025.01.20

69만2000원 유찰

2024.12.16

98만8350원 유찰

경매마당에서 총 19회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)

부동산

등기

임차인

그 외

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호(1)은 전북특별자치도 정읍시 정우면 회룡리 소재 "괴동마을" 남측 원거리에 위치하며 주변은 임야, 답 등이 혼재하는 지역, 기호(2,3,4,7,9)는 정우면 수금리 소재 "금북마을"내에 위치하며 주변은 농가주택, 전 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대, 기호(5,6)은 정우면 수금리 소재 "금북마을" 북서측 인근에 위치하며 주변은 답, 전 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 기호(1,5)는 본건 인근까지 농기계 등 출입 가능, 기호(2,3,4,7,9)는 본건까지 차량 출입가능, 기호(6)은 본건까지 농기계 등 출입가능함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형완경사로서 토지임야 기호(2) : 부정형평지로서 휴경 전 기호(3,7) : 부정형평지로서 단독주택용지 기호(4) : 사다리평지로서 주거나지 기호(5) : 부정형평지로서 휴경 답 기호(6) : 사다리평지로서 답 기호(9) : 부정형평지로서 주거나지 4) 인접 도로상태 기호(1,5) : 맹지 기호(2,4) : 소로각지 기호(3) : 소로한면 기호(6,7,9) : 세로(가) 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역), 농업진흥구역, 준보전산지 기호(2,4,5,6,9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역) 기호(3) : 계획관리지역, 소로2류(폭8-10미터)(접합), 가축사육제한구역(상대제한지역) 기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역), 상대보호구역 6) 제시목록 외의 물건 "건물감정평가요항표"참조 7) 공부와의 차이 - - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : 기호(1)과 인접토지(회룡리 400번지) 경계상에 분묘가 소재하는 것으로 조사되는바 경매진행 및 입찰참가시 유의하시기 바람. 1) 건물의 구조 기호(8) 적벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽 : 적벽돌 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 주택으로 이용중 조사시점 현재는 공실상태임. 3) 설비내역 기름보일러 설비가 설치되어 있으나 조사시점 현재는 방치된 상태임.(사진참조) 4) 부합물 및 종물 기호(8)의 부합물인 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : - -

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-03-10 (갑13)	가압류	엔에이치농협캐피탈주식회사	소멸
2015-03-10 (갑13)	말소기준 등기	41,967,172원	소멸
2024-06-18 (갑16)	강제경매개시결정 (2024타경32076)	동양자산관리대부주식회사	소멸
2024-06-18 (갑16)	경매기입 등기	107,262,457원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

부동산표시 제1호 : 현, 임야로 분묘가 소재하나, 인접지번과 경계가 불분명하여 정확한 측량을 요함.
부동산표시 제2호 : 현, 묵전임.
부동산표시 제3호 : 현, 대 및 일부 전으로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있으며, 도로명 주소가 ‘정신로 751’인 블록조 스레트지붕 주택, 도로명 주소가 ‘정신로 753’인 블록조 스레트지붕 창고, 블록조 함석지붕 주택, 블록조 함석지붕 창고가 제시외로 건립되어 있으며, 철봉조 비닐하우스가 설치되어 있음.
1) 정신로 751 주택은 미등기 건물로 소유자는 알 수 없고, 거주자가 최근 사망 후 현재 거주가가 없음을 정신로 753 거주자 이정석은 진술함.
2) 정신로 753의 거주자 이정석은 주택, 창고, 비닐하우스가 본인 소유임을 진술하고, 주택 및 창고는 미등기 건물이며 대지 임대료로 대지 소유자에게 연 쌀40Kg을 지급하고 있음을 진술함.
부동산표시 제4호 : 현, 대임.
부동산표시 제5호 : 현, 묵답임.
부동산표시 제6호 : 현, 답임.
부동산표시 제7호 : 현, 대 및 일부 임야에 가까움.
1) 지상에 도로명 주소가 ‘금북길 4-5’인 철골조 판넬지붕 컨테이너 주택, 철봉조 판넬지붕 차고가 제시외로 설치되어 있고, 컨테이너 소유자는 `금북길 4-7` 거주자 박종희의 소유이며 대지 사용료로 연 20만원을 대지 소유자에게 지급하고 있음을 진술함.
2) 지상에 인접지번(192-1)에 걸쳐 블록조 스레트지붕 창고가 제시외로 건립되어 있으나, 경계가 불분명하여 정확한 측량을 요함.
부동산표시 제8호 : 본 건물이 소재하며, 블록조 보일러실이 증축되어 있음.
부동산표시 제9호 : 현, 대임.

[목록1] 위치 : 회룡보건진료소 남측

[목록2] 위치 : 정우초등학교 북측

[목록3] 위치 : 정우초등학교 북측

[목록4] 위치 : 정우초등학교 북측

[목록5] 위치 : 정우초등학교 북측

[목록6] 위치 : 정우초등학교 북측

[목록7] 위치 : 정우초등학교 북측

[목록8] 위치 : 정우초등학교 북측

[목록9] 위치 : 정우초등학교 북측

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매1계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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