감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 소재 "죽막동마을" 북측 인근에 위치하는 구분건물 1층 에이101호외 5개호로서, 주위환경은 펜션과 음식점, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 해안가주변 상가지대입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1-가 - 4-라) 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 중 1층 에이101호외 3개호로서, 외 벽 : 스타코플랙스 및 섬유강화요업패널 등 마감, 내 벽 : 페인팅 및 타일붙임, 인테리어 내장재배 등 마감, 창 호 : 강화유리 샷시창호입니다. 5-마, 6-바) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지1층 비101호 외 1개호로서 외 벽 : 스타코 플렉스 마감 등 내 벽 : 몰탈 및 타일붙임 마감 등 창 호 : 강화유리 샷시창입니다. 4) 이용상태 1-가 - 6-마)는 제2종근린생활시설로써 현황 "공실"상태입니다. 5) 설비내역 상가 내 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비(1동), 옥내소화전설비, 화재탐 지설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 ①,②는 2필일단지의 부정형의 토지로써 조사일 현재 상업용건물 용지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상단지 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 3-4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - ① : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 문화재 보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역(2017-07-10), - ② : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 문화재 보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역(2017-07-10). 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --