감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 - 대상토지 기호1)은 전북특별자치도 부안군 부안읍 신운리에 소재하는 "명당마을" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 전. 답 등의 농경지가 주를 이루는 부안읍 동측 외곽지역 입니다. - 대상토지 기호2)는 전북특별자치도 부안군 주산면 갈촌리에 소재하는 "갈촌마을" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연마을과 전,답 등의 농경지, 야산 등이 주를 이루는 농촌지역입니다. 2) 교통상황 - 대상토지 기호1)은 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 등이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통입니다. - 대상토지 기호2)는 서측으로 707번 지방도가 위치하고, 부안읍 소재지 까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통 사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 - 기호 1)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 "농경지(답)"으로 이용중입니다. - 기호 2)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 "임야(묘지 등)"으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 - 기호 1)은 북서측으로 폭 약 2-3미터의 콘크리트 포장된 농로를 이용하여 출입합니다. - 기호 2)는 지적 및 현황상 맹지입니다 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. - 기호 2)는 계획관리지역 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 기호 2)는 일부 지상에 연고자 미상의 분묘(납골묘)가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --