경매마당 경매정보 '2025타경402'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 정읍지원 [경매3계]2025타경402[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 1119	공고 2026.06.22	-
2	전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 1094-2	변경 2026.06.22	바로가기

전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 1119

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지349㎡(105.57평)

건물74.9㎡(22.66평)

감정가104,909,100원

최저가104,909,100원

보증금10,491,000원(10%)

청구액22,020,794원

개시결정2025년 12월 24일

감정일2026년 01월 14일

배당종기2026년 03월 30일

매각일2026년 06월 22일

1 / 8

감정가

1억490만9100원

99만3740원/평 (토지)

최저가

1억490만9100원

99만3740원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

신건법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

은O

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

1억490만9100원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물(ㄱ~ㄷ) 포함 2. 지상에 타인 소유의 제시외 건물(ㄹ,ㅁ)이 소재하나 매각에서 제외 3. 지상에 등기사항전부증명서상 부안군 소유의 건물이 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 멸실된 것으로 판단됨 4. 목록1. 북측면 일부는 접도구역에 저촉됨

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물(ㄱ~ㄷ) 포함2. 지상에 타인 소유의 제시외 건물(ㄹ,ㅁ)이 소재하나 매각에서 제외3. 지상에 등기사항전부증명서상 부안군 소유의 건물이 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 멸실된 것으로 판단됨4. 목록1. 북측면 일부는 접도구역에 저촉됨

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 소재하는 '작도마을' 내(일련번호 1) 및 남서측 인근(일련번호 3)에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모점포, 농경지 등이 혼재하는 해안 농촌지대 및 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1): 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 상태의 사다리형의 토지이며, 주거용건부지 등으로 이용중임. 일련번호 3): 부정형의 평지이며, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1): 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 3): 남측으로 노폭 약3미터 내외의 포장된 농로가 통과함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) :계획관리지역, 자연취락지구(2024-01-26), 가축사육제한구역(2019-01-29) (일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 (2020-06-23)(접도구역변경)<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 일련번호 3) :농림지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호 조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1)토지상에 사진용지와 같이 타인소유의 제시외건물(일련번호 ㄹ) 및 그 부합물(일련번호 ㅁ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 일련번호 1)토지상에 등기사항전부증명서상 부안군 소유의 건물이 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 멸실된 것으로 판단됨. 1) 건물의 구조 일련번호 2) 적벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 쌓기, 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배, 내장용 타일붙임 등, 창호: 샷시 및 목재창호임. 2) 이용상태 일련번호 2): 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호 ㄱ)~ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택일부	경량철골조 판넬지붕 21㎡	5,313,000원
2-2	보일러실	조립식판넬조 판넬지붕 2㎡	316,000원
2-3	창고	경량철골조 철스레트지붕 7.7㎡	1,701,700원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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