경매마당 경매정보 '2022타경726[4]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 남원지원 [경매1계] 2022타경726[4]

전라북도 순창군 금과면 남계리 436-18

전북 순창군 금과면 남계리 436-18

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 607㎡(183.6평)

건물 -

감정가 35,266,700원

최저가 24,687,000원

보증금 2,470,000원 (10%)

청구액 374,384,071원

접수일 2022년 07월 07일

개시결정 2022년 07월 08일

감정일 2022년 07월 27일

매각일 2023년 05월 15일

감정가

3526만6700원

낙찰가 13% 

3052만원

배당종결 2023년 05월 15일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 607㎡(183.6평)

건물 -

감정가 35,266,700원

최저가 24,687,000원

보증금 2,470,000원 (10%)

청구액 374,384,071원

접수일 2022년 07월 07일

개시결정 2022년 07월 08일

감정일 2022년 07월 27일

매각일 2023년 05월 15일

배당종결 2023년 05월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자

아OOOOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

배당요구권자

예OOOOOOOOOO

기일 내역

2023.06.28

납부 (2023.06.07)

2023.05.22

최고가매각허가결정

2023.05.15

3052만원 매각

2468만7000원 최저가

물건 비고(공고문)

감정평가서상 위 토지는 공장설치목적으로 산지전용허가 후 형질변경되었으나 현재 탐문조사 결과 허가취소 및 원상회복명령 받음

물건 비고(매각 명세서)

감정평가서상 위 토지는 공장설치목적으로 산지전용허가 후 형질변경되었으나 현재 탐문조사 결과 허가취소 및 원상회복명령
받음

현황 조사(현황 조사서)

경매물건지를 방문하여 점유 및 임대차여부등을 확인하려 하였으나 폐문상태였으며, 상기 임차인 남현옥 및 김명규는 별지와 같이 상가건물 임대차현황서와 주민등록표등본에 각각 존재하기에 그 내용을 토대로 전산에 입력하였으니 참고바랍니다.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라북도 순창군 금과면 서암로 357-17	배당종결 2023.11.06	바로가기
2	전라북도 순창군 금과면 남계리 436-12	배당종결 2023.07.24	바로가기
3	전라북도 순창군 금과면 남계리 436-15	배당종결 2023.11.06	바로가기
4 본건	전라북도 순창군 금과면 남계리 436-18	배당종결 2023.05.15	-

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 전라북도 순창군 금과면 남계리 소재 "호치마을" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 축사, 임야 등이 소재하고 있음. 2) 토지의 상황 가. 형태 및 이용상황 기호(1) : 부정형 토지로 현황 "공장부지"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "도로"임. 기호(4) : 부정형 토지로 현황 "공업용나지"임. 기호(5),(8) : 2필 일단의 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(9) : 부정형 토지로 현황 "일부 도로"임. 기호(10) : 평지 및 일부 서하향 경사의 유사사다리형 토지로 현황 "토지임야"임. 기호(11) : 서하향 경사의 유사사다리형 토지로 현황 "토지임야"임. 기호(12) : 남서하향 경사지대 내 대체로 등고평탄한 장방형 토지로 현황 "토지임야"임. 기호(13) : 남서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야"임.나. 도로상태 남측 소재 현황 폭 약4m 포장도로를 통해 진출입하고 있음.다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3)∼(5),(8)∼(13) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 3) 건물의 구조 및 현상 기호(2-1) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기 등. 창 호 : 샷시창호. 이용상황 : 공장.기호(2-2) 기타강구조 기타지붕 단층 건물로서, 이용상황 : 저온창고.기호(2-3) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기 등. 창 호 : 샷시창호. 이용상황 : 창고. 기호(2-4) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기 등. 창 호 : 샷시창호. 이용상황 : 창고 및 일부 숙소,휴게소.기호(6) 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 황토벽돌쌓기. 내 벽 : 황토몰탈, 황토벽돌쌓기, 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호. 이용상황 : 주택.기호(7) 벽돌구조 기타지붕 단층건물로서, 외 벽 : 황토몰탈마감. 내 벽 : 타일붙임 등. 창 호 : 샷시창호. 이용상황 : 화장실 및 세면장. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 황토벽돌, 황토몰탈 등의 생산에 필요한 자동제조설비 및 운반 관련설비 등으로서, 관리상태 다소 불량하며 조사시점 당시 운휴중으로 정상가동 여부 불분명함. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 가. 임대관계 : 미상임.나. 기호(7)건물의 공부상 소재지번은 "436-8, 436-3번지"이나 현황 소재지번은 "436-8번지"인바, 토지를 수반하지 않는 건물만의 감정평가임. 다. 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㄹ) 소재하고 있음.라. 기호(4)지상에 이동가능한 간이화장실 2식 소재하고 있음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	남원지원	2022타경726[4]	2023.03.13

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	남원지원 2022타경726[4]	2023.03.13

물건 비고(매각 명세서)

감정평가서상 위 토지는 공장설치목적으로 산지전용허가 후 형질변경되었으나 현재 탐문조사 결과 허가취소 및 원상회복명령
받음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년07월20일10시55분 / 2022년08월03일16시10분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 남원지원

경매1계 : 063-620-2700

전북 남원시 동충동 141  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림

알림 내역

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물건 비고(공고문)

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