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로고 제주지방법원 본원 [경매2계] 2019타경3716[3]
제주특별자치도 제주시 조천읍 곱은달서길 165, 2층204호

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1730-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 96.09㎡(29.1평)
건물 59.05㎡(17.9평)
감정가 115,000,000원
최저가 27,612,000원
보증금 2,770,000원 (10%)
청구액 537,245,754원
접수일 2019년 05월 16일
개시결정 2019년 05월 17일
감정일 2019년 06월 12일
매각일 2021년 02월 22일
2019타경3716[3]
2019타경3716[3]
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2019타경3716[3]
2019타경3716[3]
감정가
1억1500만원
낙찰가 59%
4719만원
배당종결 2021년 02월 22일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 96.09㎡(29.1평)
건물 59.05㎡(17.9평)
감정가 115,000,000원
최저가 27,612,000원
보증금 2,770,000원 (10%)
청구액 537,245,754원
접수일 2019년 05월 16일
개시결정 2019년 05월 17일
감정일 2019년 06월 12일
매각일 2021년 02월 22일
배당종결 2021년 02월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOO
승계인 신OOOOO
근저당권자 신OOOOO
배당요구권자 함OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 국OOOOOOO
교부권자 제OOOOOOOOOOO
교부권자 제OOOOOO

기일 내역

2021.04.01
납부 (2021.03.25)
2021.03.02
최고가매각허가결정
2021.02.22
4719만원 매각
2761만2000원 최저가
2021.01.11
기일변경
2020.12.07
3944만5000원 유찰
2020.11.02
5635만원 유찰
2020.03.30
기일변경
2020.02.24
기일변경
2020.01.13
8050만원 유찰
2019.12.09
1억1500만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-현황조사서에 따르면 본건에 등록된 전입세대를 확인한 바 등록된 전입세대주는 없으나, 점유 사용여부 및 임대차 관계등은
알 수 없음.

현황 조사(현황 조사서)

기호7(조천읍 대흘리 1728-3, 비동 2층901호)의 현장표시는 902호임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]본건에 출장하였으나 점유자가 부재중이고, 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 확인할 수 없었음. 본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2019년 5월 31일) 현재, 등록된 전입세대주는 없음. 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음. *기호3(조천읍 대흘리 1730-3, 2층204호)로 연결된 복도(통로)에 출입문이 설치되어 있고 잠겨 있어 기호3(조천읍 대흘리 1730-3, 2층204호)에 방문을 할 수 없었고, 복도(통로)에 설치된 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음.(봉투 겉면에 `204호 거주자 귀하`라는 표시를 하였음)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 제주특별자치도 제주시 조천읍 곱은달서길 165, 2층202호 배당종결
2021.02.22 		바로가기
2 제주특별자치도 제주시 조천읍 곱은달서길 165, 2층102호 배당종결
2020.12.07 		바로가기
3
본건 		제주특별자치도 제주시 조천읍 곱은달서길 165, 2층204호 배당종결
2021.02.22 		-
4 제주특별자치도 제주시 조천읍 곱은달서길 165, 4층402호 배당종결
2020.12.07 		바로가기
5 제주특별자치도 제주시 조천읍 곱은달서길 165, 3층603호 배당종결
2021.02.22 		바로가기
6 제주특별자치도 제주시 조천읍 곱은달서길 165, 비동 1층201호 배당종결
2021.02.22 		바로가기
7 제주특별자치도 제주시 조천읍 곱은달서길 165, 비동 2층901호 배당종결
2021.02.22 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주시 조천읍 대흘리 소재 "대흘초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 일대는취락지 인근으로 과수원, 전, 단독주택, 타운하우스 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입 용이하고, 정기교통노선 인근에 소재하여 교통사정 무난시됨. 3) 건물의 구조 기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 4층건 내 2층 202호로서 외벽: 드라이비트. 내벽, 천장: 벽지마감등. 창호: 샷시창.기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 3층건 내 2층 102호로서 외벽: 드라이비트. 내벽, 천장: 벽지마감등. 창호: 샷시창.기호(3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 4층건 내 2층 204호로서 외벽: 드라이비트. 내벽, 천장: 벽지마감등. 창호: 샷시창.기호(4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 4층건 내 4층 402호로서 외벽: 드라이비트. 내벽, 천장: 벽지마감등. 창호: 샷시창.기호(5): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 3층건 내 3층 603호로서 외벽: 드라이비트. 내벽, 천장: 벽지마감등. 창호: 샷시창.기호(6): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 1,2층 201호로서 외벽: 드라이비트. 내벽, 천장: 벽지마감등. 창호: 샷시창.기호(7): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 2층 901호로서 외벽: 드라이비트. 내벽, 천장: 벽지마감등. 창호: 샷시창. 4) 이용상태 기호(1,2,5-7): 수련시설임.기호(3,4): 연립주택임. 5) 설비내역 기본 위생설비, 보일러난방설비등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호①,②: 자루형이며 인접도로 대비 등고평탄한 수련시설부지임.기호③: 부정형이며 인접도로 대비 등고평탄한 연립주택및근린생활시설부지임.기호④: 부정형이며 인접도로 대비 등고평탄한 수련시설부지임. 7) 인접 도로상태등 기호①,②,④: 북동측으로 노폭 약 7m 도로에 접함.기호③: 북서측으로 노폭 약 8m, 북서측으로 노폭 약 7m 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호①-④: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), (전부제한구역)<가축분뇨 의관리및이용에관한법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도설치및국제자유 도시조성을위한특별법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 본건 기호(4-6) 상부에 다락 소재함.○ 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부 확인 곤란하여 외부 관찰에 의한 통상 적인 상태를 상정하여 감정평가하였음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-12-21
 소유자 주식회사메이풀하우스유스호스텔 (소유자)
단독소유 -
2013-06-24
(을5) 		근저당권설정 주식회사제주은행 소멸
말소기준 등기 325,000,000원
2015-08-17
(을6) 		근저당권설정 주식회사제주은행 소멸
- 35,100,000원
2015-08-17
(을7) 		근저당권설정 주식회사제주은행 소멸
- 39,000,000원
2015-08-17
(을8) 		근저당권설정 주식회사제주은행 소멸
- 60,000,000원
2019-06-26
(을8-2) 		근저당권이전 신용보증기금 소멸
- -
2019-02-22
(갑7) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 148,000,000원
2019-05-17
(갑8) 		임의경매개시결정
(2019타경3716) 		주식회사제주은행 소멸
경매기입 등기 537,245,754원
2019-06-04
(갑9) 		가압류 함덕농업협동조합 소멸
- 10,602,115원
2019-08-29
(갑10) 		압류 제주세무서장 소멸
- -
2020-07-06
(갑11) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 제주지법 2019타경3716[3] 2021.01.12
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 제주지법
2019타경3716[3] 		2021.01.12

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-현황조사서에 따르면 본건에 등록된 전입세대를 확인한 바 등록된 전입세대주는 없으나, 점유 사용여부 및 임대차 관계등은
알 수 없음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년06월05일 / 2019년06월20일

부동산의 현황

기호7(조천읍 대흘리 1728-3, 비동 2층901호)의 현장표시는 902호임.

점유 조사

[목록3]본건에 출장하였으나 점유자가 부재중이고, 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 확인할 수 없었음. 본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2019년 5월 31일) 현재, 등록된 전입세대주는 없음. 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음. *기호3(조천읍 대흘리 1730-3, 2층204호)로 연결된 복도(통로)에 출입문이 설치되어 있고 잠겨 있어 기호3(조천읍 대흘리 1730-3, 2층204호)에 방문을 할 수 없었고, 복도(통로)에 설치된 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음.(봉투 겉면에 `204호 거주자 귀하`라는 표시를 하였음)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매2계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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