2019타경7831[2]

제주지방법원 본원
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2019타경7831[2]
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180평 (595㎡)
제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 113-3
감정가
1억7909만5000원
최저가
30%↓ 1억2536만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2021년 04월 05일
법원 제주지방법원
농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경7831[2]
관할법원 제주지방법원 본원
감정평가일 2019년10월29일
배당요구종기일 2020년01월07일
입찰보증금 (10%) 12,540,000원
청구액 63,715,616원
채권자 임OO
소유자 주OOOOO
채무자겸소유자 고OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 제OOOOOO(OOO)
교부권자 국OOOOOOO(OOOO)
지상권자 주OOO OOOO
임차권자 박OO
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매각공고

[비고]
-농지취득자격증명 필요(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.01.11
기일변경
2021.02.22
1억7909만5000원 유찰
2021.04.05
1억2536만7000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 595㎡ (180평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 113-3 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주시 한경면 신창리 소재“신창초등학교”남동측 인근(기호1,2) 및 동측 인근(기호3), 한경면 용수리 소재 “용수리사무소” 남측 인근(기호5)하며 부근은 단독주택, 전 등이 주를 이루는 지역임. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 지방도가 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 공히 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형토지(기호1,2,3) 및 사다리토지(기호5)로 전(기호1,2), 나지(기호3), 주거용건부지(기호5)로 이용중임.*기호1 : 서측 광대면 대비 다소 저지, 남동측 세로 대비 평지임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 서측으로 노폭 약 35미터, 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함. 북측 소폭의 지적상 도로는 폐도상태임.기호2 : 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스콘포장도로에 접하며, 남동측의 소폭의 지적상 도로는 폐도상태임.기호3 : 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.기호5 : 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스콘포장도로, 북측으로 소폭의 콘크리트 막다른 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 대로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임.기호2,3 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대호보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임.기호5 : 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 소로3류(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역<제주특별자치도문화재보호조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참고 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 일부 토지의 경우 농지취득자격증명을 요한다고 판단되는바 주무관청에 확인 바람. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호4 : 멸실상태임.기호6 : 경량철골구조 강판지붕 단층 건으로서,외벽 : 치장벽돌마감 등,창호 : 하이새시 창호 등임. 2) 이용상태 기호6 : 주거용으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호4 : 현황 멸실상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 "기호4" 건물 현황 멸실상태임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1961-09-04
소유자 고춘일 (소유자)
단독소유 -
2018-06-14
(을17)
근저당권설정 주식회사제주은행 소멸
말소기준 등기 288,000,000원
2018-06-14
(을20)
지상권설정 주식회사제주은행 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-01-31
(을21)
근저당권설정 임미숙 소멸
- 82,500,000원
2019-10-08
(갑2)
임의경매개시결정
(2019타경7831)
임미숙 소멸
경매기입 등기 63,715,616원
2020-05-08
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경4494)
주식회사제주은행 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

기호1(신창리 113-1) 전(휴경상태 임)
기호2(신창리 113-3) 전(휴경상태 임)
기호3(신창리0173-1) 대지
위 지상 제시건물
(가)블럭조 스레이트지붕 단층주택(철거되어 현존치 않음)
(나)블럭조 스레이트지붕 단층창고(철거되어 현존치 않음)
기호4(용수리 4319) 대지
위 지상 제시건물
(다)경량철골조 강판지붕 단층주택
제시외 건물
ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 및 다용도실
등이 건립되어 있으며, 건물 등의 자세한 사항은
감정을 요함.

[목록1] 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원
경매2계 : 064-729-2000
전화
제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

제주1번지공인중개사사무소 064-792-2959 제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 118 (70m)
전화
제주삼성부동산 064-773-5900 제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 118 (72m)
전화
한경공인중개사사무소 064-772-5949 제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 2866 (510m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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