경매마당 - 2019타경7831

2019타경7831[4]

제주지방법원 본원

사진 23개 전체보기

단독주택 19.8평 (65.3㎡)

제주특별자치도 제주시 한경면 용수2길 24

감정가

1억6421만800원

최저가

30%↓ 1억1494만8000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-32) 2021년 04월 05일

법원 제주지방법원

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2019타경7831[4]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경7831[4]

관할법원 제주지방법원 본원

감정평가일 2019년10월29일

배당요구종기일 2020년01월07일

입찰보증금 (10%) 11,500,000원

청구액 63,715,616원

채권자 임OO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.01.11

기일변경

2021.02.22

1억6421만800원 유찰

2021.04.05

1억1494만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택

토지면적 202㎡ (61.1평)

건물면적 65.3㎡ (19.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 4319	대지	보기
2	건물	제주특별자치도 제주시 한경면 용수2길 24	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주시 한경면 신창리 소재“신창초등학교”남동측 인근(기호1,2) 및 동측 인근(기호3), 한경면 용수리 소재 “용수리사무소” 남측 인근(기호5)하며 부근은 단독주택, 전 등이 주를 이루는 지역임. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 지방도가 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 공히 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형토지(기호1,2,3) 및 사다리토지(기호5)로 전(기호1,2), 나지(기호3), 주거용건부지(기호5)로 이용중임.*기호1 : 서측 광대면 대비 다소 저지, 남동측 세로 대비 평지임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 서측으로 노폭 약 35미터, 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함. 북측 소폭의 지적상 도로는 폐도상태임.기호2 : 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스콘포장도로에 접하며, 남동측의 소폭의 지적상 도로는 폐도상태임.기호3 : 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.기호5 : 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스콘포장도로, 북측으로 소폭의 콘크리트 막다른 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 대로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임.기호2,3 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대호보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임.기호5 : 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 소로3류(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역<제주특별자치도문화재보호조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참고 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 일부 토지의 경우 농지취득자격증명을 요한다고 판단되는바 주무관청에 확인 바람. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호4 : 멸실상태임.기호6 : 경량철골구조 강판지붕 단층 건으로서,외벽 : 치장벽돌마감 등,창호 : 하이새시 창호 등임. 2) 이용상태 기호6 : 주거용으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호4 : 현황 멸실상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 "기호4" 건물 현황 멸실상태임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-06-14	소유자	주식회사유주(소유자)
2018-06-14	단독소유	-
2018-06-14 (을6)	근저당권설정	주식회사제주은행	소멸
2018-06-14 (을6)	말소기준 등기	192,000,000원	소멸
2019-01-31 (을8)	근저당권설정	임미숙	소멸
2019-01-31 (을8)	-	82,500,000원	소멸
2019-10-08 (갑3)	임의경매개시결정 (2019타경7831)	임미숙	소멸
2019-10-08 (갑3)	경매기입 등기	63,715,616원	소멸
2020-05-08 (갑4)	임의경매개시결정 (2020타경4494)	주식회사제주은행	소멸
2020-05-08 (갑4)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[권리신고] 박경아 전부 (주거임차권자)	보증:	전입: 2019.10.23. 확정:	X
[권리신고] 박경아 전부 (주거임차권자)	차임: 년세 1,500,000 원	배당: 2020.01.02	X

임차인 참고사항

박경아:주택인도일 2017. 12. 12.

현황조사

기호1(신창리 113-1) 전(휴경상태 임)
기호2(신창리 113-3) 전(휴경상태 임)
기호3(신창리0173-1) 대지
위 지상 제시건물
(가)블럭조 스레이트지붕 단층주택(철거되어 현존치 않음)
(나)블럭조 스레이트지붕 단층창고(철거되어 현존치 않음)
기호4(용수리 4319) 대지
위 지상 제시건물
(다)경량철골조 강판지붕 단층주택
제시외 건물
ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 및 다용도실
등이 건립되어 있으며, 건물 등의 자세한 사항은
감정을 요함.

[목록1] 본건 토지 및 지상 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장한 바, 거주자 박경아를 만났으나 임대차관계 내용을 모른다고 진술하므로 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 박경아에게 전달하였음. 조사일(2019년 10월15일) 현재 본건에 등재되어 있는 전입세대주는 없었음.

[목록2] 본건 토지 및 지상 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장한 바, 거주자 박경아를 만났으나 임대차관계 내용을 모른다고 진술하므로 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 박경아에게 전달하였음. 조사일(2019년 10월15일) 현재 본건에 등재되어 있는 전입세대주는 없었음.