2019타경7831[4]

제주지방법원 본원
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2019타경7831[4]
사진 23개 전체보기
단독주택 19.8평 (65.3㎡)
제주특별자치도 제주시 한경면 용수2길 24
감정가
1억6421만800원
최저가
30%↓ 1억1494만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-32) 2021년 04월 05일
법원 제주지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경7831[4]
관할법원 제주지방법원 본원
감정평가일 2019년10월29일
배당요구종기일 2020년01월07일
입찰보증금 (10%) 11,500,000원
청구액 63,715,616원
채권자 임OO
소유자 주OOOOO
채무자겸소유자 고OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 제OOOOOO(OOO)
교부권자 국OOOOOOO(OOOO)
지상권자 주OOO OOOO
임차권자 박OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.01.11
기일변경
2021.02.22
1억6421만800원 유찰
2021.04.05
1억1494만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 202㎡ (61.1평)
건물면적 65.3㎡ (19.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 4319 대지 보기
2 건물 제주특별자치도 제주시 한경면 용수2길 24 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주시 한경면 신창리 소재“신창초등학교”남동측 인근(기호1,2) 및 동측 인근(기호3), 한경면 용수리 소재 “용수리사무소” 남측 인근(기호5)하며 부근은 단독주택, 전 등이 주를 이루는 지역임. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 지방도가 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 공히 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형토지(기호1,2,3) 및 사다리토지(기호5)로 전(기호1,2), 나지(기호3), 주거용건부지(기호5)로 이용중임.*기호1 : 서측 광대면 대비 다소 저지, 남동측 세로 대비 평지임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 서측으로 노폭 약 35미터, 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함. 북측 소폭의 지적상 도로는 폐도상태임.기호2 : 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스콘포장도로에 접하며, 남동측의 소폭의 지적상 도로는 폐도상태임.기호3 : 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.기호5 : 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스콘포장도로, 북측으로 소폭의 콘크리트 막다른 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 대로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임.기호2,3 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대호보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임.기호5 : 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 소로3류(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역<제주특별자치도문화재보호조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참고 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 일부 토지의 경우 농지취득자격증명을 요한다고 판단되는바 주무관청에 확인 바람. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호4 : 멸실상태임.기호6 : 경량철골구조 강판지붕 단층 건으로서,외벽 : 치장벽돌마감 등,창호 : 하이새시 창호 등임. 2) 이용상태 기호6 : 주거용으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호4 : 현황 멸실상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 "기호4" 건물 현황 멸실상태임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-06-14
소유자 주식회사유주(소유자)
단독소유 -
2018-06-14
(을6)
근저당권설정 주식회사제주은행 소멸
말소기준 등기 192,000,000원
2019-01-31
(을8)
근저당권설정 임미숙 소멸
- 82,500,000원
2019-10-08
(갑3)
임의경매개시결정
(2019타경7831)
임미숙 소멸
경매기입 등기 63,715,616원
2020-05-08
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경4494)
주식회사제주은행 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
박경아
전부
(주거임차권자)
보증: 전입: 2019.10.23.
확정:
X
차임: 년세 1,500,000 원 배당: 2020.01.02 X

임차인 참고사항

박경아:주택인도일 2017. 12. 12.

현황조사

기호1(신창리 113-1) 전(휴경상태 임)
기호2(신창리 113-3) 전(휴경상태 임)
기호3(신창리0173-1) 대지
위 지상 제시건물
(가)블럭조 스레이트지붕 단층주택(철거되어 현존치 않음)
(나)블럭조 스레이트지붕 단층창고(철거되어 현존치 않음)
기호4(용수리 4319) 대지
위 지상 제시건물
(다)경량철골조 강판지붕 단층주택
제시외 건물
ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 및 다용도실
등이 건립되어 있으며, 건물 등의 자세한 사항은
감정을 요함.

[목록1] 본건 토지 및 지상 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장한 바, 거주자 박경아를 만났으나 임대차관계 내용을 모른다고 진술하므로 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 박경아에게 전달하였음. 조사일(2019년 10월15일) 현재 본건에 등재되어 있는 전입세대주는 없었음.


[목록2] 본건 토지 및 지상 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장한 바, 거주자 박경아를 만났으나 임대차관계 내용을 모른다고 진술하므로 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 박경아에게 전달하였음. 조사일(2019년 10월15일) 현재 본건에 등재되어 있는 전입세대주는 없었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원
경매2계 : 064-729-2000
전화
제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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