1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주시 애월읍 어음리 소재 "어음2리민회관" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 전 및 과수원, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 완경사 부정형의 토지로서, 전(휴경)상태임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 4-5m 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 농지취득자격증명을 요한다고 판단되는바 주무관청에 확인 바람. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주시 용담이동 소재 "제주서초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 7층 건물내 제1층 제101호로서,외 벽 : 드라이비트 마감 등,창 호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘포장도로 및 북서측으로 폭 약 4-5m 내외의 콘크리트포장도로에 접하며, 주차장시설이 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역<제주특별자치도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<항공법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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