경매마당 경매정보 '2019타경8599[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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제주지방법원 본원 [경매2계] 2019타경8599[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	제주지방법원	2019타경8599	2019-10-28	2억1479만1698원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	제주지법 2019타경8599	2019-10-28 2억1479만1698원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 2635	배당종결 2021.02.22	바로가기
2 본건	제주특별자치도 제주시 용마로1길 15, 1층101호 (용담삼동,용담이레빌)	배당종결 2021.02.22	-

제주특별자치도 제주시 용마로1길 15, 1층101호 (용담삼동,용담이레빌)

제주특별자치도 제주시 용담삼동 984-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 49㎡(14.82평)

건물 69.79㎡(21.11평)

감정가 188,000,000원

최저가 131,600,000원

보증금 13,160,000원 (10%)

청구액 214,791,698원

개시결정 2019년 10월 29일

감정일 2019년 11월 22일

배당종기 2020년 01월 28일

매각일 2021년 02월 22일

감정가

1억8800만원

890만5732원/평

낙찰가 19% 

1억5199만9999원

배당종결 2021년 02월 22일

유찰 1회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 49㎡(14.82평)

건물 69.79㎡(21.11평)

감정가 188,000,000원

최저가 131,600,000원

보증금 13,160,000원 (10%)

청구액 214,791,698원

개시결정 2019년 10월 29일

감정일 2019년 11월 22일

배당종기 2020년 01월 28일

매각일 2021년 02월 22일

배당종결 2021년 02월 22일

당사자 내역

소유자 이OO

소유자 주OOOOOOOO

채권자 주OOOOOOOO

기일 내역

2021.04.01

납부 (2021.03.23)

2021.03.02

최고가매각허가결정

2021.02.22

1억5199만9999원 매각

1억3160만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

임차인 강정아의 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부한 임대차계약서에 의하면 임대기간은 2016. 09. 01. -2018. 08. 31.까지이나, 권리신고 및 배당요구신청서에 기재한 임대기간은 2016. 09. 01. - 2020. 08. 31.까지이고, 주택인도일은 2013. 2. 16. 임.

물건 비고(매각 명세서)

임차인 강정아의 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부한 임대차계약서에 의하면 임대기간은 2016. 09. 01. -2018. 08. 31.까지
이나, 권리신고 및 배당요구신청서에 기재한 임대기간은 2016. 09. 01. - 2020. 08. 31.까지이고, 주택인도일은 2013. 2. 16.
임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주시 애월읍 어음리 소재 "어음2리민회관" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 전 및 과수원, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 완경사 부정형의 토지로서, 전(휴경)상태임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 4-5m 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 농지취득자격증명을 요한다고 판단되는바 주무관청에 확인 바람. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주시 용담이동 소재 "제주서초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 7층 건물내 제1층 제101호로서,외 벽 : 드라이비트 마감 등,창 호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘포장도로 및 북서측으로 폭 약 4-5m 내외의 콘크리트포장도로에 접하며, 주차장시설이 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역<제주특별자치도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<항공법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
강OO (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 전부(방 3칸)	보증: 보증금 15,000,000 원 차임: 500,000 원	전입: 2013-02-27 확정: - 배당: 2020-01-21	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

기호1(봉성리 2635) 전(장기 휴경상태 임)
기호2(용담삼동 984-1 용담이레빌 1층101호)
위와 같이 임차하여 임차인과 임차인의 아들 이창림이 거주한다고 이창림이 진술함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]별지 임대차관계조사서의 내용과 같이 임대차 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 512,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-08-19	소유자	주OOOOOOOOOOOOOO	OO
2014-08-19	단독소유	-	OO
2018-02-13 (을7)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2018-02-13 (을7)	말소기준 등기	252,000,000원	OO
2018-07-20 (을8)	근저당권설정	함OO	OO
2018-07-20 (을8)	-	260,000,000원	OO
2019-10-30 (갑8)	임의경매개시결정 (2019타경8599)	주OOOOOOO	OO
2019-10-30 (갑8)	경매기입 등기	214,791,698원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매2계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.