마당's 분석노트

-근저당권설정 등기가(채권자:라형기) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2019- ···
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···
[비고]
-임대관계 미상임
-소유권대지권에 별도 등기 있음(근저당권, 지상권)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 제주특별자치도 서귀포시 효돈로79번길 90, 1층103호 (신효동,빅스톤빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 산출근거참조 2) 교통상황 산출근거참조 3) 건물의 구조 산출근거참조 4) 이용상태 산출근거참조 5) 설비내역 산출근거참조 6) 토지의 형상 및 이용상태 산출근거참조 7) 인접 도로상태등 산출근거참조 8) 토지이용계획 및 제한상태 산출근거참조 9) 공부와의 차이 산출근거참조 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 산출근거참조
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2019-04-15 |
소유자 | 이정규 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-04-15 (을1) |
근저당권설정 | 라형기 | 소멸 |
말소기준 등기 | 1,000,000,000원 | ||
2019-09-27 (갑2) |
가압류 | 주식회사서진종합건설 | 소멸 |
- | 200,000,000원 | ||
2019-12-19 (갑3) |
임의경매개시결정 (2019타경10295) |
라형기 | 소멸 |
경매기입 등기 | 813,220,729원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
본건 중앙현관에 비밀번호키가 설치되어 있어 출입이 곤란 함.
[목록1] 본건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 현장출장하였으나 아무도 만나지 못하여, 점유 사용여부는 알 수 없었음 조사일(2019.12.24.) 현재 본건 전입세대열람내역상 전입자 없음 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건(103호) 우편함에 임차인등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 끼워넣었음
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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