경매마당 경매정보 '2020타경874[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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제주지방법원 본원 [경매2계] 2020타경874[2]

제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 2196-2

제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 2196-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 38㎡(11.5평)

건물 -

감정가 15,808,000원

최저가 3,795,000원

보증금 380,000원 (10%)

청구액 59,245,813원

접수일 2020년 01월 17일

개시결정 2020년 01월 20일

감정일 2020년 02월 17일

매각일 2021년 08월 30일

감정가

1580만8000원

낙찰가 67% 

515만900원

배당종결 2021년 08월 30일

유찰 4회농지취득자격증명

유찰 4회농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 38㎡(11.5평)

건물 -

감정가 15,808,000원

최저가 3,795,000원

보증금 380,000원 (10%)

청구액 59,245,813원

접수일 2020년 01월 17일

개시결정 2020년 01월 20일

감정일 2020년 02월 17일

매각일 2021년 08월 30일

배당종결 2021년 08월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOO

기일 내역

2021.10.15

납부 (2021.10.15)

2021.09.06

최고가매각허가결정

2021.08.30

515만900원 매각

379만5000원 최저가

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명 필요(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함) 2. 현황조사서에 의하면 본건 토지 중 일부가 도로로 이용 중인 것으로 보임

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제
출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)
2. 현황조사서에 의하면 본건 토지 중 일부가 도로로 이용 중인 것으로 보임

현황 조사(현황 조사서)

기호1(어음리 376)
-임야(대부분 자연초지 상태이고 일부 소나무,잡목 등이 소재하며,
일부 지상에 공부상 표시 없는 묘5기가 소재하고
제시외 인접토지(어음리 377) 지상에 있는 묘가 본건 토지에 일부 침범된
것으로 보여지나 침범여부 및 정확한 사항은 측량을 요함.
기호2(애월리 2196-2)
-전(휴경상태 이며, 일부가 도로로 이용 중인 것으로 보여지나
정확한 사항은 측량을 요함)

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 376	배당종결 2021.08.30	바로가기
2 본건	제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 2196-2	배당종결 2021.08.30	-

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 소재 "에버리스골프리조트" 북서측 원거리, 일련번호 2)는 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 소재 "애월중학교" 남서측 원거리에 위치하며, 일련번호 1) 주위는 자연림 및 토지임야, 묘지 등이 혼재하는 순수야산지대, 일련번호 2) 주위는 전 및 숙박시설, 단독주택 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대임. 2) 교통상황 일련번호 1) 인근 및 일련번호 2)까지 차량접근이 가능하며, 일련번호 1) 인근에 간선도로가 소재하여, 제반 교통상황 보통이며, 일련번호 2) 인근에 지방도1132호선(일주서로)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)은 북서하향 완경사지대의 부정형의 토지로서, "토지임야" 상태임.일련번호 2)는 서하향 완경사지대의 부정형의 토지로서, "전기타" 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1)은 맹지 임.일련번호 2) 남측으로 광대로변에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1) 지상에 연고자 미상의 분묘 5기 및 산담이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.기타: -.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2002-10-28 (갑3)	가압류	파산자주식회사한양상호신용금고	소멸
2002-10-28 (갑3)	말소기준 등기	12,811,198원	소멸
2013-03-12 (갑4)	가압류	주식회사미래저축은행	소멸
2013-03-12 (갑4)	-	34,000,000원	소멸
2019-12-19	소유자	김지우 (소유자)
2019-12-19	단독소유	-
2020-01-21 (갑7)	강제경매개시결정 (2020타경874)	농업협동조합중앙회	소멸
2020-01-21 (갑7)	경매기입 등기	59,245,813원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	제주지법	2020타경874[2]	2021.07.30

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	제주지법 2020타경874[2]	2021.07.30

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제
출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)
2. 현황조사서에 의하면 본건 토지 중 일부가 도로로 이용 중인 것으로 보임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년02월13일 / 2020년02월20일

부동산의 현황

기호1(어음리 376)
-임야(대부분 자연초지 상태이고 일부 소나무,잡목 등이 소재하며,
일부 지상에 공부상 표시 없는 묘5기가 소재하고
제시외 인접토지(어음리 377) 지상에 있는 묘가 본건 토지에 일부 침범된
것으로 보여지나 침범여부 및 정확한 사항은 측량을 요함.
기호2(애월리 2196-2)
-전(휴경상태 이며, 일부가 도로로 이용 중인 것으로 보여지나
정확한 사항은 측량을 요함)

점유 조사

[목록2]인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매2계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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