감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 ‘보성초등학교’ 남서측 인근 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 과수원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하는 등 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 3. 건물의 구조철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 (사용승인:2018.12.07.) 내기호(1): 1층 1호, 기호(2): 1층 2호, 기호(3): 1층 3호 로서 외벽: 치장타일 및 인조석붙임마감 등, 내벽 : 타일마감 등,창호: 폴딩도어 및 페어글래스 등, 바닥 : 타일마감 등임. 4) 이용상태 기호(1): 체력단련장으로 이용중임기호(2): 소매점으로 이용중임.기호(3): 소매점(공실)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 대체로 평지 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 35미터 내외의 아스팔트포장 도로에 접하며, 서측으로 노폭 약 6미터의 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(대정성지)<문화재보호법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임.-기타: 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.