경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 내 클래스 내 상담 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
로고 2021타경6282[3] 제주지방법원 본원
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일주서로 2290, 103동 1층3호 (에듀골드힐더클래식) 전용 22.6평

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2548

주소복사
2021타경6282[3]
2021타경6282[3]
2021타경6282[3]
2021타경6282[3]
2021타경6282[3]
2021타경6282[3]
2021타경6282[3]
2021타경6282[3]
2021타경6282[3]
2021타경6282[3]
2021타경6282[3]
2021타경6282[3]
2021타경6282[3]
2021타경6282[3]
감정가
2억6500만원
최저가 30%
1억8550만원
매각진행 2022년 11월 15일 입찰 D-41
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 124.4㎡ (37.6평)
건물 74.62㎡ (22.6평)
감정 2021년10월12일
보증금 1855만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경6282
관할법원 제주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년11월22일
청구액 461,216,843원
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자 지OOOOO OOOO
소유자 주OOOOO
소유자 유OOOOOOO
임차인 (주)OOOO
근저당권자 신OOOOO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 제OOOOOO(OOOO)
유찰 1회
2022.11.15
1억8550만원 진행
2022.08.02
기일변경
2022.06.28
2억6500만원 유찰
view

경매마당에서 총 44회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

124.4㎡ (37.6평)

건물

74.62㎡ (22.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일주서로 2290, 103동 1층3호 (에듀골드힐더클래식) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 ‘보성초등학교’ 남서측 인근 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 과수원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하는 등 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 3. 건물의 구조철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 (사용승인:2018.12.07.) 내기호(1): 1층 1호, 기호(2): 1층 2호, 기호(3): 1층 3호 로서 외벽: 치장타일 및 인조석붙임마감 등, 내벽 : 타일마감 등,창호: 폴딩도어 및 페어글래스 등, 바닥 : 타일마감 등임. 4) 이용상태 기호(1): 체력단련장으로 이용중임기호(2): 소매점으로 이용중임.기호(3): 소매점(공실)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 대체로 평지 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 35미터 내외의 아스팔트포장 도로에 접하며, 서측으로 노폭 약 6미터의 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(대정성지)<문화재보호법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임.-기타: 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

더보기 더보기

건축물정보

착공일자 2018-03-15 대지면적 -
허가일자 2017-08-07 건축면적 298.56 ㎡
사용승인 2018-12-07 연면적 1149.32 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 4층
주차장 · 옥외자주식 - 86대
구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 연립주택 296.034㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 연립주택 296.034㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 연립주택 296.034㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 165.625㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 연립주택 20.98㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 체력단련장 74.615㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-21
소유자 유한회사광제건설 (소유자)
단독소유 -
2018-12-24
(을1)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 600,000,000원
2021-02-23
(을5)
근저당권설정 신용보증기금 소멸
- 991,950,000원
2021-08-23
(갑5)
임의경매개시결정
(2021타경6282)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 461,216,843원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-임차인 (주)삼정기업의 임대차관계조사는 본건 현장 출장일(2021.9.1.)
에 만난 위 법인의 직원 전재우 진술에 의하여 조사하였음.
-2021.9.2.자 상가건물임대차 현황서{대상:서귀포시 대정읍 일주서로
2290, 103동(에듀골드힐 더클래식)} 상에는 임차인이 없었음.

[목록1] -본건(103동 1층1호) 출장일(2021.9.1.)에 현관문을 두드리고 호창하였으나 아무런 응답이 없고 유리창 문으로 내부를 확 인한 바, 헬스기구들이 보일뿐 점유 사용자를 알 수 없었음. -2021.8.31.자 전입세대 열람 내역 상에 전입세대주가 없었음. -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.


[목록2] 본건(103동 1층2호)은 점유관계조사서와 같이 임대차 있으며, 2021.8.31.자 전입세대 열람 내역 상에 전입세대주가 없었음.


[목록3] -본건(103동 1층3호) 출장일(2021.9.1.)에 현관문을 두드리고 호창하였으나 아무런 응답이 없고 유리창 문으로 내부를 확인 한 바, 이사 간 흔적이 있을 뿐 점유 사용자를 알 수 없었음. -2021.8.31.자 전입세대 열람 내역 상에 전입세대주가 없었음. -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매1계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

제주다올공인중개사사무소 010-3021-0514 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 인성리 266-2 (608m)
전화
제주로망공인중개사사무소 010-7525-3944 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 인성리 266-2 (608m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기
view

경매마당에서 총 44회 조회되었습니다

상단으로 이동