경매마당 경매정보 '2022타경2249[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매5계] 2022타경2249[1]

제주특별자치도 제주시 영평동 2752-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 6393㎡(1933.9평)

건물 -

감정가 6,316,284,000원

최저가 3,094,979,000원

보증금 309,500,000원 (10%)

청구액 3,608,955,616원

접수일 2022년 04월 19일

개시결정 2022년 04월 29일

감정일 2022년 05월 12일

매각일 2023년 07월 25일

감정가

63억1628만4000원

낙찰가 44% 

35억590만원

배당종결 2023년 07월 25일

유찰 2회분묘기지권

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 6393㎡(1933.9평)

건물 -

감정가 6,316,284,000원

최저가 3,094,979,000원

보증금 309,500,000원 (10%)

청구액 3,608,955,616원

접수일 2022년 04월 19일

개시결정 2022년 04월 29일

감정일 2022년 05월 12일

매각일 2023년 07월 25일

배당종결 2023년 07월 25일

당사자 내역

소유자

김OO

소유자

이OO

소유자

장OO

기일 내역

2023.09.08

납부 (2023.08.30)

2023.08.01

최고가매각허가결정

2023.07.25

35억590만원 매각

30억9497만9000원 최저가

기일 변경(2023년03월24일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

수목 등 포함 평가임, 이동식 철재콘테이너 2동 매각 제외

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 수목 등 포함 평가임
- 공부상 지목 ‘임야’이나, 현황 ‘전’임(소나무, 잡목 소재하고 일부 경작지로 이용 중, 지상에 이동식 철재컨테이너 2동 및 공
부상 표시없는 분묘 2기 소재함)
- 이동식 철재컨테이너 창고 18m2 및 창고 6.3m2 2동 매각 제외
- 인접도로상태: 남서측으로 폭 약20m의 포장도로에 접함

현황 조사(현황 조사서)

소재지1.(영평동 2752-2)
-제시목록 상 임야이나 일부 임야(소나무, 잡목 소재),
일부 전(경작지)으로 이용 중.
-일부 지상에 이동식 철재컨테이너 2동 및 분묘 2기 소재함.
소재지2.(영평동 2752-7)
-전(경작지 이며, 일부 지상에 분묘 1기 소재함)
*위 소재지1., 소재지2.는 일단의 토지임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	제주특별자치도 제주시 영평동 2752-2	배당종결 2023.07.25	-
2	제주특별자치도 제주시 영평동 2752-7	배당종결 2023.07.25	바로가기

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 제주특별자치도 제주시 영평동 소재 "신성여자중고등학교" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 과수원 등이 혼재되어있음. 2) 교통상황 본 건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본 건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전(일부 수목식재)으로 이용중임.기호(2): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 남서측으로 폭 약 20m의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 기호(1): 공부상 지목이 ‘임야’이나, 현황 ‘전’임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본 건 토지 기호(1,2) 일부 지상에 연고미상의 분묘가 소재함.- 본 건 토지 기호(2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-04-05 (갑9)	근저당권설정	제민신용협동조합	소멸
2021-04-05 (갑9)	말소기준 등기	4,320,000,000원	소멸
2021-04-05 (을9)	근저당권설정	늘푸른신용협동조합	소멸
2021-04-05 (을9)	-	4,320,000,000원	소멸
2021-04-05 (을10)	지상권설정	제민신용협동조합외1명	소멸
2021-04-05 (을10)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2022-04-29 (갑7)	임의경매개시결정 (2022타경2249)	제민신용협동조합	소멸
2022-04-29 (갑7)	경매기입 등기	3,608,955,616원	소멸
2022-04-29 (갑8)	임의경매개시결정 (2022타경2256)	늘푸른신용협동조합	소멸
2022-04-29 (갑8)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인